新兴热门区域房价的集体冲高似乎愈演愈烈。5月23日，位于滨江新城的[2013]网挂015号地块以总价29554.0万元的价格成交，将滨江新城的楼面地价刷新到了7983.28元/平米，这宗容积率1.2的纯商业用地的楼面地价已相当接近2011年九龙仓拿下东牌楼地块时的8000元/平米的楼面地价。

　　在长沙，新兴片区的房价高涨正在蔓延，梅溪湖片区的主流售价在7500-9000元/平米，滨江新城临江地段的房价也达到8000元/平米左右，新兴热点区域的房价，借力区域价值的发展已经直逼中心城区的价格。就在本月13日四川蓝光拿地的前一天，位于猴子石大桥东侧南郊公园的兴威·帕克水岸三期“朱雀门”开始认筹，根据其向认筹客户传递的信息，6月开盘的楼盘售价将为7800-8000元/平米。

　　与之相隔不远的通用时代国际社区发售价格也在8000元/平米左右。坐落于雨花亭商圈的阳光锦城，小户型公寓产品的发售价格也在9000元/平米上下。主城区内成熟社区和新上位的城市次中心区域在房价上的差距几乎填平，已经引发了业界的巨大质疑。梅溪湖自去年开始发售，主流价格就达到了7000-8000元/平米之间，现在更是突破了9000元/平米，今年入驻的楼盘价格也以7500元/平米起发售。

　　洋湖、梅溪湖、滨江等片区未来价值的呈现，激发了投资热情，土地成本不断抬高之后，片区房价的抬升也将随之而来。但在新兴城区和主城区配套上的差距没有弥补的前提下，新兴片区正在向主城区看齐的房价，也带来了新兴片区房价虚高、房价提前透支的市场质疑。　　　潇湘晨报记者刘渝渝