红网长沙6月21日讯（潇湘晨报记者 唐琨）2003年3月1日，长沙市开始归集物业维修资金，至今已经整整十年。

　　按物业维修的通行惯例，物业共用部分、共用设施设备的保修期，短则二三年，长则5年不等。因此，2007—2010年成交的商品房将出现大量的物业维修需求。

　　数据显示，从2007年开始，长沙商品房销售突然暴涨。2006年商品房销售量为751.40万㎡。而进入2009年至2010年，商品房销售量更连续两年冲破千万平方米。

　　显然，从楼市成交暴涨的周期来看，意味着长沙或将进入第一波维修资金使用的高峰期。

　　来自长沙房产政务信息网的数据显示，2013年3—6月已经通过审批的物业维修资金使用达到了99笔，与去年同期相比有一定程度的增加。

　　“目前，电梯的维修或更换及屋顶漏水，是维修资金提取申请最为频繁的问题。”长沙市物业维修资金管理中心负责人表示。　　　　　　　　　记者唐琨