([2013]长土网042号地块最终以起始价成交)

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　　红网长沙1月14日讯（记者 曹文飞）继1月8日芙蓉区远大路两宗地块被卓越集团近17亿一并拿下后，长沙土地市场今天又有两宗地块截止挂牌。据长沙市国土资源网上交易系统显示，编号为[2013]长土网042号和[2013]长土网043号的地块挂牌截止时间均为1月14日，且这两宗地块均位于雨花区。最终，042号地块被长沙星辉房地产开发有限公司以起始价摘得，043号地块则流拍。
　　
　　长沙新年土地市场的首场大戏于1月8日开演，当日，芙蓉区远大路的两宗地块[2013]长土网040号、[2013]长土网041号均吸引多个买家参与竞拍，两地块总出让面积高达234.427亩，经过激烈的竞价后，最终被卓越集团一并拿下，成交总价达16.9257亿，其中，040号地块成交价为117352万元，溢价率为71.59%，楼面价高达3962元每平，041号地块成交价51905万元，溢价率为42.5%，楼面价为3290元每平。卓越集团的大手笔拿地，吹响长沙2014年土地市场的号角。
　　
　　1月14日，位于长沙市雨花区的[2013]长土网042号、[2013]长土网043号均截止挂牌，其中，042号地块位于雨花区洞井镇，规划用途为商业、住宅用地，出让年限分别是40年和70年，总出让面积137132.26平方米，即205.698亩，商业最高容积率4.5，住宅最高容积率2.8，该地块起始价为73450万元。而根据出让协议，该地块商业限高100米，住宅限高80米。
　　
　　最终，042号地块只有一个买家出价，被长沙星辉房地产开发有限公司以起始价摘得，折合楼面约1450元/平方米。红网记者在长沙市工商局官方网站查询得知，长沙星辉房地产开发有限公司注册于2013年12月19日，注册资本1000万，经营房地产开发、经营，法定代表人为罗跃。而据知情人士透露，罗跃为红星实业集团副董事长兼总经理、长沙申奥房地产开发有限公司董事长，长沙申奥曾开发几米空间、申奥美域、鄱阳小区、金领家族等楼盘。
　　
　　同日截止挂牌的043号地块为工业用地，位于雨花区洞井镇洪塘村，出让面积92731.98平方米，即139.098亩，最高容积率1.5，起始价为6650万元，要求竞得人须在宗地移交后两年完成该项目建设。最终，043号地块因无人出价而流拍。截至记者发稿时，1月份长沙内五区（不含望城区）仍有2宗地块将截止挂牌，分别位于岳麓区含浦镇和雨花区劳动东路。