相关链接：3月开盘预告

    红网长沙2月28日讯（记者 曹文飞 实习生 邹双）近几周来，长沙楼市成交量逐步攀升。有人称楼市已开始回暖，触底反弹的时机来了。不论众人怎么猜测，“金三”即将到来，对于今年的第一个楼市销售旺季，开发商和购房者均充满了期待。
　　
　　2月份开盘量虽然惨淡，但尚在人们的意料之中，除极少数楼盘剑走偏锋外，绝大多数房企选择在2月份休整和蓄水，并制定了新的营销策略，3月份将陆续有楼盘似雨后春笋般开始在市场亮相，欲在“金三”放开手脚大干一场。
　　
　　12项目推新入市 搅动3月楼市
　　
　　数据统计，今年春节期间，长沙商品房共成交79套，其中住宅为74套，同比下滑近六成。总体看来，春节期间楼市成交一直是全年的低谷。记者了解到，春节过后截至目前长沙已经连续三周零开盘。
　　
　　据红网不完全统计，3月份长沙楼市预计有12个项目开盘推新。从面积来看，这些项目多以90-150平米中大户型为主，其中不乏有商铺、写字楼、公寓。
　　
　　从区域来看，岳麓区的开盘项目数依然最多，12个项目中有7个都位于岳麓区，占总开盘项目58%；其中有5个项目为纯新盘。望城区有2个项目预计3月份开盘；而芙蓉区、长沙县、雨花区各只有1个项目，另外，天心区和开福区3月没有项目开盘。
　　
　　从已公布的价格上来看，以均价在6500元/平方米以下的项目为主。对此市场人士分析说，目前房企已步入了以数字促销量的时代，降价已经不再是楼市的个别现象，且新盘低开渐成惯例。
　　
　　首轮热销或出现在今年3月
　　
　　时下已到2月最后一天，传统销售3月小阳春即将接踵而至，不少房企目前正在积极备战，以迎接即将到来的今年首个销售旺季。合能洋湖公馆置业顾问向记者透露，目前项目所推出房源已卖得差不多了，近期将推出1号栋35-51平公寓；而恩孚集团长沙首发项目财富岳麓目前也在积极推盘中。
　　
　　由于春节期间开发商的推盘速度瞬间减慢，业内人士表示，尽管2月整体供应量偏低，但不会出现供需比失衡。2013年年末新增供应较高，直接促使目前楼市库存整体充足。很多项目尤其是纯新盘项目，为了造势以拔高产品整体形象及增加后期销售提价空间，因此需要一定时间的蓄客期，在蓄客未达到理想值时，多数楼盘会选择推迟入市。

　　根据目前3月预计入市的数量来看，明显比2月数量增多不少。因此，专家预测2014年首轮的入市销售高峰期或将在3月出现。