记者 潘昭晖 通讯员 申蝶

　　3月的长沙楼市并未在业内人的期待中上演“暖春”的惊喜剧。好在最后一周从长沙市房产研究中心发布的数据看，长沙楼市商品房网签套数和价格均有上升，创下3月新高。数据显示，上周（2014年3月23日—2014年3月29日）内六区新建商品房网签1721套，面积为17.67万平方米；其中住宅网签1476套，面积为15.66万平方米。住宅网签与上周相比套数环比上涨25%，面积环比上涨24%。

　　而分区来看，上周岳麓区网签508套，继续稳居各区之首。涨幅也非常可观，与上周相比增长了121套。数据显示，勤诚达·新界、城际新苑、长沙奥林匹克花园分别位列内六区网签套数排行榜前三。其中，勤诚达·新界上周推出2999元/平方米起价房源，掀起长沙楼市一次促销风暴，颇受购房者关注，成交量占据内六区网签套数之首。

　　从长沙市房产研究中心统计的数据看，上周住宅网签价格6500元/平方米，与前一周相比略微上涨。而非住宅网签均价则为15566元/平方米，环比上涨35%。从各区网签情况来看，芙蓉区价格领涨，以8183元/平方米位列内六区之首。纵观各区，本周网签价格仅雨花区环比下降，其他各区均有不同程度上涨，其中天心区则是连续4周一路上涨。

　　备案数据显示，上周长沙内六区二手房成交314套，面积为3.25万平方米，其中住宅成交293套，面积为3万平方米。雨花区成交91套，其中住宅87套，位居各区之首。

　　在上周新界2999元/平方米风潮的搅动下，长沙楼市成交量出现明显上涨。迫于资金和业绩压力，会不会有更多的房企加入促销走量阵营？湖南中原地产代理公司资源中心总监陈世霞认为，每个开发商实际情况不同，对资金流动性依赖程度也不一样，促销走量只是个别企业的短期行为，不会成为主流，4月份成交量肯定会有所回升。

　　上周各区新建商品房网签统计表　　（单位：套、元/㎡）

　　天心 芙蓉 雨花 开福 岳麓 望城　　合计

　　商品房套数　　149 123 354 242 508 345　　 1721

　　其中住宅套数 132 87 279 200 445 333　　 1476

　　住宅均价 7860 8183　　6569　　7657　　6642　　4522　　 6500

　　非住宅均价 23424 8551 10390 17540 24010 12565　　15566