前一阵，加拿大突然宣布停止投资移民计划，使5.9万名等候排队的申请人“竹篮打水一场空”，据联邦移民部内部消息，其中来自中国的投资移民申请人数最多，高达4.6万人。此举导致不少有投资移民倾向的国人将目光转向欧洲、澳洲或美国，而近期不少移民中介及国外房产代理机构纷纷趁机推广项目，以期抢占市场份额。

　　加拿大“倒下了”

　　欧美澳房产咨询量上升

　　据透露，加拿大此次关闭联邦投资移民项目，对移民行业将产生深远的影响，甚至扭转整个移民市场的格局和走势。“相当多的移民中介以加拿大业务为支柱，这次关闭计划导致很多中介的生存压力大增，甚至面临破产。”专业关注希腊投资的希有生活总经理王安南表示。

　　而记者观察发现，近日各大媒体的欧美投资项目广告明显增多。“更多财富人群将目光转向澳洲、美国及欧洲市场，相应的，我们的业务也会偏向这些国家的房产或其他投资项目。”代理销售澳洲房产多年的南京福润投资管理有限公司总经理李培称。以“希有生活”为例，近期搜索投资欧洲房产的数量明显增加，每天接到的咨询热线也大量上升，希腊、西班牙、葡萄牙等国家都是热点。李培也透露，以前澳洲和加拿大是投资者或移民人士的首选，如今移民加拿大的路被暂时切断，且尚无恢复时间表，这也促使澳洲房产人气飙升。

　　代理美国房产多年的资深人士孙先生也表示，近期美国项目推广会上的人气明显旺盛，超出了预期，“这显然能带动美国房产在中国的销售”。

　　依托欧债危机

　　目前是置业欧洲蜜月期

　　虽然欧洲和美国的移民政策也逐渐收紧，但因为近些年的经济危机，欧洲部分国家开始售卖国籍和绿卡，“25万欧元全家移民希腊，畅游申根国”，“50万欧元获得葡萄牙‘顶级签证’”，此类广告语层出不穷。据王安南分析，欧洲投资移民目前处于申请蜜月期，条件松、投资少、申请快、成功率高，尤其是部分小国家或经济亟待缓解的国家，比如葡萄牙、西班牙等国，其次，希腊也以优越的环境优势和投资前景得到关注。“自希腊债务危机以来，房地产泡沫破灭，房产价格普遍下跌30%~50%，回归到正常的市场价格。”不过，也有业内人士提醒道，一旦欧洲经济复苏，“蜜月期”可能不再，欧盟的一些国家势必会重走加拿大、美国、澳大利亚的老路，提高投资移民门槛，所以投资者或申请人不妨利用当前时机移民。

　　而对于前阶段英国《卫报》“欧洲闲置住房超过1100万套”的报道，记者采访了英国最大的房屋中介公司winkworth中国部总监王冰女士，她建议购房者淡定：“报道中所说英国有70万套闲置房，实际上这些房产可能在边缘城市或郊区。伦敦的房地产依然相当火爆，房价也十分坚挺。”

　　在线问答

　　我在加拿大的房产该如何处理？

　　杜女士：2012年在加拿大购得一套房产，是该处理掉还是继续持有？

　　答：此次投资移民政策关闭应该是暂时的，如果经济条件比较宽松且所持有的房产在升值的话，不妨继续持有；如果考虑往其他国家移民，则选择合理价位出售比较好。