申银万国证券近期发布的房地产行业报告显示，目前全国房地产市场供需比为119%，整体呈现供需均衡的状态，但城市之间分化严重。北上广深四市供需比仅65%，供给不足状况仍旧严重；长沙等二线城市供需基本均衡，供需比为116%。

　　根据中原地产的预测数据，2014年长沙内六区新建住宅新增供应量预计在1025.83万~1464.72万平方米，加上内六区去年942.65万平方米的住宅存量，今年长沙楼市的可售住房数量将达到1968.48万~2405.37万平方米。

　　各地楼市供需情况的分化，以及分类调控、区别对待的调控政策落槌，意味着全国各大城市不会同涨同跌。分析认为，人口持续流入，将保持长沙楼市供需相对平衡的状态。

　　但是，中心城区房价上涨，将导致同面积段的刚需向新区外扩。表现在供给上，2014年，岳麓区将有可能以421.08万平方米，领跑各区新增供应量。