罗晓星

　　长沙市房产研究中心权威发布《2014年1-3月长沙市房产交易情况通报》数据显示，2014年3月，长沙市内六区二手房成交面积为21.83万平方米，成交套数为2407套，同比分别下降70.53%、62%。整个一季度，长沙内六区二手房成交量缩水超三成。

　　近日，媒体报道北京链家地产旗下所有门店统一进行“房源优化”，对于远超均价、且经“劝降”后仍无价格松动的房源，予以下架。同期，上海的中介行业也被曝出，由于成交下跌，不少门店难保本。

　　与一线城市类似，长沙一季度的二手房交易成绩同样不好看。然而，记者走访多家门店发现，长沙的中介机构并未如一线城市一样，生意难做，门店没有大规模下架超均价房源的现象。

　　我爱我家房地产经纪公司长沙公司副总经理黄洋告诉记者：“长沙的楼市没有经历一个暴涨的过程，因此大部分卖主要价还是比较客观的，标价虚高的情况比较少。而从下面门店反馈的情况来看，清明期间的来访量和成交都不错，4月走势比较乐观。”

　　长沙嘉业房地产顾问有限公司董事长张拥军则认为，如果市场交易量持续走低，而挂牌价格毫无松动的话，部分抗风险能力较弱的小公司，可能会考虑“劝降”或“下架”。“但从市场看，二手房的价格已经略微松动了，4月可能还有小幅下调。”