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有业内人士认为，“4月推地的重心悄悄转移到工业用地，或是政府正在控制推地的节奏”。
5月的长沙土地市场，截至4月25日，长沙市国有建设用地网上挂牌出让系统的挂牌信息显示，[2014]长土网032号位于岳麓区洋湖垸片区土地为住宅用地。终结了长沙土地市场连续两月无住宅用地挂牌的势头。
4月长沙工业用地出让率近8成
长沙市国有建设用地网上挂牌出让系统的挂牌信息显示，4月长沙市有6宗土地挂牌。截至4月25日，其中，5宗已经挂牌截止，只有[2014]长土网025号土地于4月23日挂牌，至5月6日截止。
公开信息显示，长沙市4月份挂牌截止的5宗土地中，工业用地数量最多，共有4宗，另1宗是商业、住宅用地。5宗挂牌截至的土地，起始价即为成交价，没有流拍。
从供地范围来看，6宗用地中，商住用地和商业用地均在雨花区，位于井塘村和红星村。其余4宗工业用地位分别位于高新区、岳麓区。
与3月长沙土地供应相比，4月土地不仅数量减少，而且4宗为工业用地。反观3月土地，数量为8宗，商业住宅3宗，工业用地3宗，其他用地1宗，中止交易1宗。其中，3月27日，位于岳麓区溁湾镇银盆南路以西、溁湾路两厢的[2014]长土网013号正式挂牌出让，最终被绿地地产集团长沙置业有限公司28.16亿元摘得，楼面价为6837.21元/平方米，迄今为止，可以称得上是2014年长沙地王。
有业内人士认为，“4月推地的重心悄悄转移到工业用地，或是政府正在控制推地的节奏”。
对此，业内持两种观点。一部分业内人士认为，不少房企采取“不拿地、少拿地”分散运营风险，“未来土地市场分化将会更加严重”。另一种观点则认为，房企底价拿地是受制于市场并未出现优质地块，“优质地块仍将受宠。”
5月长沙各类土地性质均有供应
4月已经接近尾声，5月的长沙土地市场有何变化？
从长沙市国有建设用地网上挂牌出让系统的挂牌信息显示可知，截至4月25日，5月长沙市有7宗土地挂牌。其中，住宅用地1宗，商业、商住用地有2宗，工业用地有3宗，其他用地为1宗。
从供地范围来看，7宗用地中，住宅用地位于岳麓区洋湖垸片区，商业、商住用位于高新区和雨花区，其他用地在位于开福区，3个工业用地分别位于开福区、雨花区和高新区。
近日，湖南省国土资源厅发布了《2014年第1季度湖南省土地市场动态监测分析报告》（以下简称报告），一季度，湖南省土地供应总量、土地出让总价均上涨。《报告》认为，第2季度房地产用地供应总量将保持一定的增长态势。
省国土资源厅地产处相关负责人认为，就全年房地产用地均价水平来看，湖南房地产用地价格处于平稳变化的状态。随着国家“稳增长、抑投机”房地产调控政策执行以及国内经济形势平稳发展与金融政策的延续性，今年湖南房地产用地价格水平或将继续保持平稳发展态势。
来源：红网
作者：岳瑾
编辑：孟畅
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