《湖南省政府关于推进住宅产业化的指导意见》（以下简称“《指导意见》”）新闻发布会昨日在长沙市岳麓区远大住工麓谷展区举行。湖南省住房和城乡建设厅副厅长高东山表示，作为“两型社会”建设综合改革试验区，湖南加快住宅产业化发展显得尤为必要和紧迫，是实现房地产行业转型升级的必然要求。

　　 住宅产业化带来建筑革命

　　 住宅产业化主要是指用工业化生产的方式来建造住宅，是建筑史上的一场革命。本次发布的《指导意见》对湖南省住宅产业化的发展目标、基本原则、发展重点、要素保障、市场推广、优化环境等事项做了规定。

　　 《指导意见》明确要求，到2015年，力争在湖南省建立国家住宅产业化标准中心，实现规模工业值400亿元以上。

　　 发展强势的生产企业、良好的产业技术支持、一定生产规模和示范项目……目前，湖南省的住宅产业化已经具备良好的发展基础。截至目前，湖南省已建设了约130万平方米的产业化住宅。

　　 湖南省住房城乡建设厅副厅长高东山指出，住宅产业化有利于实现节能减排，推进绿色安全施工，提高资源能源使用效率；有利于提高建筑空间健康指数和舒适程度，改善人居环境；有利于提高住宅科技含量和劳动生产率，促进产业结构调整；有利于解决农民工就业，促进农民工向产业工人和技术工人转型。

　　 发展住宅产业化是必经之路

　　 “湖南省制定住宅产业化相关政策是恰逢其时的。一方面，湖南省要按照两型社会的要求调节（产业）结构；另一方面，从目前经济发展形势来看，也必须要找到一个经济发展的增长点。”

　　 新闻发布会现场，湖南省住房城乡建设厅副厅长高东山表示，住宅产业是一个涉及各个方面的系统工程，通过推进住宅产业化可以提升房地产开发的质量和水平，同时形成一个住宅发展产业链，推动机械、建筑材料、装修、家具、日常用品等几十个行业发展，进一步拉动整个湖南国民经济发展。

　　 他提到，大力发展住宅产业化是实现房地产业转型升级的必然要求，是建设节能省地环保型住宅和绿色建筑的迫切需要，是发挥湖南基础优势，打造战略型支柱产业的重要方向，是建筑史上的一次革命。

　　 住宅产业化发展目前仍存短板

　　 在湖南省公布的一份《关于我省住宅产业化发展情况的调研报告》中提到，湖南省住宅产业化实践起步于上世纪90年代末期，是国内较早发展住宅产业化的省市之一，但与先进发达地区相比，还存在不可忽视的短板与薄弱环节。

　　 在这份调研报告中，详细阐述了目前湖南住宅产业化存在的三个问题，包括缺乏产业政策支持、舆论宣传缺位、未形成完整产业链。比如，据最近新华网的调查显示，有60.5%的人尚不知晓住宅产业化概念，社会舆论宣传缺位，未形成良好的市场发展氛围。

　　 “《指导意见》是一个纲领性文件，住宅工业化更多的是需要企业、金融界和消费者的参与。”华盛麓峰集团董事长罗劲松表示， 住宅产业化在未来发展路径上，只有企业在政府纲要性文件领导下，不断地形成终端消费需求、企业发展目标和政府战略导向，做到“三个目标”一致，住宅产业化才能得到可持续发展。