■本报记者赵春林长沙报道

　　5月11日，梅溪湖投资（长沙）有限公司（下称梅溪湖投资）发布《关于促进梅溪湖国际新城加快成熟的若干措施》规定，大学生（在读或毕业两年以内）购房可以享受最高1.7万元的补贴。

　　作为长沙大河西先导区管委会下属全资国有企业，该补贴政策的发布，虽然不知是否有政府授意，但如果得以实行，无疑也具有“救市”的意味。

　　5月9日，网上再次传出“长沙酝酿‘救市’”的消息。消息称，有来自长沙市住建委内部的工作人员透露，长沙市住建委将于近期再次召集部分开发企业进行座谈，商讨“救市”。而“救市”方案，也将随后出台。

　　据中国房地产报记者内部了解，汲取3月底的座谈会被解读为地方政府酝酿“救市”的教训，长沙市或将组织召开的行业形势应对座谈会，不再由市住建委直接主持，而或改由市房地产开发协会、市房地产业协会牵头主持，收集各方信息后，由行业协会上报市住建委研究后，再报市政府决策。

　　而官方背景的梅溪湖投资此举，也被解读为为“救市”探路。

　　“在当年楼市不景气的情况下，地方政府巧妙地以住房保障作为切入口，达成了心照不宣的‘曲线救市’的目标，楼市的不景气很快得以扭转。”湖南省正大行房地产代理有限公司副总经理任泽表示。

　　长沙市统计局的数据表明，截至今年4月1日，长沙市内六区商品房存量面积2572.34万平方米，库存总套数接近24万套。而据不完全统计，长沙楼市5月份预计还有20余个项目开盘推新，加上4月份已经开盘的房源，5月份市场供应仍然比较充足。

　　“一方面，有一部分的购房者也担心一旦政府‘救市’，会错过买房良机；另一方面，开发商部分房源降价，也是想回笼部分资金，即便想让利，面对前期购房者，也不是想降就降那么简单。”当地市场人士分析说。

　　“长沙的‘救市’是必然的。”接近政府层面的长沙某资深开发商非常自信地表示。在他看来，长沙楼市当前较大的供应量和比较突出的供求矛盾，这必然会促使地方政府去“救市”。