6月10日，上海易居房地产研究院发布《5月份新建商品住宅库存报告》。截至5月底，一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量环比增长2.7%，同比增长20.1%，库存再创历史新高。35个城市新建商品住宅存销比为16.5，存销比指标继续恶化。易居研究员严跃进认为，近期全国70城房价出现环比下跌的可能性正在增大。

　　存销比数值越大，表明房价下跌的概率越大。若5月份库存去化周期超过16个月，则表明去化压力空前大。根据报告，长沙存销比接近15，位居第21名，排在北京、广州、深圳等城市之前，正处于“压力线”边缘，近期房价或将相对比较坚挺。

　　市场看跌情绪较重和楼市成交量的下滑，是库存增加的主要原因。而据好房子网提供的数据，5月长沙市（包括六区三县市）共报建项目23个，共规划建筑面积约560万平方米；共23个项目获批预售许可证，房源均为普通住宅和商铺以及少量别墅（不包含望城区的数据）。房价涨势放缓、楼市库存高企、去化压力陡增的长沙6月楼市，压力不会小。业内人士分析，一些房企为了缓解资金压力、冲刺半年销售业绩，将积极采取以价换量的策略。

　　（张洋子 整理）