国家层面看行业

　　限购政策退出市场，限贷政策悄悄松绑

　　据搜狐焦点消息 目前，央行对四大行进行政策和资金支持，货币政策进一步宽松，限购政策渐渐退出市场，限贷政策也在悄悄松绑。9月17日，央行近似降准0.5%，货币政策短期宽松常态化。9月22日，四大行召开会议，部署了支持房地产信贷投放、加大房贷利率优惠力度的方案。

　　全国大中城市也或早或晚纷纷“动作起来”：杭州早在8月初就有银行放松了首套房认定标准;湖北9月出台“鄂七条”，称首套房贷利率最低可7折;9月22日，福州市政府正式发文，宣布购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房的，按首贷认定;而南京、杭州等地目前的首套房认定标准已经按照“只要房贷余额还清，就算首套房”执行了;湖南银行信贷在上半年一度上浮达到10%，且很难放款，据360平台数据显示，截至9月22日，长沙首套房贷常见批出利率回归基准的银行从1家扩大到了4家，湖南信贷已然在逐渐放松……

　　城市层面看发展

　　长沙定位“新一线城市”，城市规划再翻新

　　2013年12月，由《第一财经周刊》发起的400个城市的综合商业指数排名出炉，长沙被列入“新一线城市”。“新一线”城市还包括成都、杭州、南京等共15个城市。同时，据国务院近期(2014年8月)批复的《长沙市城市总体规划(2003-2020年)(2014年修订)》显示，长沙市城市规划区范围比2003年获批的规划增长71.4%;城市建设用地控制目标为原规划的2.49倍。城市规划与用地指标的翻倍增长更是为楼市的迅猛发展埋下了伏笔，奠定了坚实基础，由此看来，长沙晋升为全国屈指可数的新一线城市也只是时间问题，其楼市也将迎来新一轮繁荣巨变。

　　市场层面看机会

　　如此利好市场，绝佳抄底机会

　　业内人士都知道，买房、买地的最好时机，就是在淡市。而作为即将晋升为新一线城市的长沙来说，其房价上涨空间巨大。据相关数据显示，目前长沙在中部城市排名靠前，但一手房均价仅为6500元/㎡左右，排名最低;而其他华中大中型城市远远高出6字头房价：江西南昌均价9200元/㎡，武汉9000元/㎡，郑州8900元/㎡，太原7600元/㎡，合肥7400元/㎡……长沙已经跻身新一线城市行列，以及近期长沙扩容申报成功，未来长沙作为中部国际级中心城市指日可待，房价上涨亟待提高!从近期长沙政府出台的房地产政策也可以看出来楼市变化端倪：8月6日，长沙市住建委公布，长沙市已经正式解除楼市限购令;8月11日“湘五条”出台，非长沙市户口购房者，可使用外地公积金在长沙市购房。这些重大利好消息无异给为众多购房者的金秋购房提供了一个良好契机。

　　4号线年底动工

　　贯通西北东南，地铁物业再添一把火

　　9月21日，长沙市姚英杰副市长宣布，地铁4号线今年年底前正式动工，预计2019年年底竣工。地铁4号线由西北到东南所设的24个站分别为：普瑞大道站、月亮岛站、银星路站、北二环路站、长望路站、茶山路站、滨江新城站、桐梓坡路站、望月湖站、溁湾镇站、湖南师大站、湖南大学站、阜埠河路站、湘江南路站、黄土岭站、砂子塘站、赤岗冲站、树木岭站、劳动东路站、体育公园站、曲塘东路站、长沙火车南站、光达站、桂花大道站。众所周知，地铁一响，黄金万两，地铁四号线的开通，不仅是沿线物业价值点的兑现，更大幅度提升地铁物业附加价值，保值、升值潜力毋庸置疑。其中湘江南路站在保利国际广场地下商铺的旁边，对业主出行极其便利。

　　城市愈是发达，房产就能得到更好的发展及升值前景。地铁2号线的通车，4号线的开通，是整个长沙快速发展的标志。城市基建越来越齐备，交通规划越来越完善，这对于楼市的发展都是极其有利。

　　亿元惠星城

　　2014保利国庆房交会席卷长沙

　　房产、楼市总是呈现波浪形发展。纵观楼市，2014年楼市已然达到低谷。国家对于政策的调整目前依然趋于松动，特别是最近信贷的松绑，对于整个地产行业都是保持促进刺激的状态。市场、政策的种种利好信息表明，楼市已在各方面的刺激下都表现出了升温的态势。无论对于购房者和投资者来讲，现在就是买房抄底的最佳时机，真正有眼光的人都会在这种时候果断出手。

　　保利地产自1998年布局长沙以来，随着国家中部大开发战略的深入，为湖南贡献了多个知名项目。如保利麓谷林语、保利国际广场、保利西海岸等，业务辐射整个湖湘大地。金九银十，2014保利国庆房交会，千亿央企保利礼献共和国65周年，五盘联动，特推1000套保留房源，以一亿元钜惠席卷全城，优惠尺度、力度之大，前所未有。十一抄底买房，根本无需犹豫!

　　保利·国际广场

　　地址：项目位于天心区湘江中路与南湖路交汇处西北角(橘子洲头正对面)。

　　本项目是湖南保利最顶级项目，项目位于长沙滨江板块，规划“南湖新城”中心区，长沙CBD中央商务区和五一商圈延伸核心地段，比肩橘子洲头，“山、水、洲、城”尽揽，堪称无可复制的绝版地王。项目为顶级滨江豪宅，规划设有高端酒店、写字楼、滨江豪宅、精品公寓、商业街区，为长沙城市名片。

　　项目电话：0731-82779888

　　保利·林语中心

　　地址：居于麓谷高科技工业园区，是麓松路与桐梓坡西路交汇处，途经地铁6号线、2号线、城际轻轨。

　　该项目集百米麓谷首席地标写字楼、百变商务公寓、5万㎡豪华星级酒店、3万㎡大型商业中心于一身，80万办公科研人群在此集中，升值潜力不可估量，是投资、办公的首选。

　　项目电话：0731-88276666

　　保利·香槟国际

　　地址：月湖北成熟商圈核心，毗邻广电、月湖、国防科大,千亩生态公园围绕，地铁3号线、5号线贯穿。

　　该项目为城北第一大盘，周边10万常住人口，成熟居住氛围，注定成为长沙首席风情地标，领跑长沙楼市新方向。

　　项目电话:0731-82736666

　　保利·苏仙林语

　　地址：位于郴州市苏仙区飞虹路与苏仙北路的交汇处东北角，西南直面郴州的母亲河——郴江河，东靠天下第十八福地苏仙岭名胜风景区，北挨郴州市委，处于郴州最核心的地段。

　　保利·苏仙林语拥有不可复制苏仙岭景观资源，苏仙岭是有着“天下第十八福地”之称的名胜风景区，是郴州的地标和精神名片，也是郴州市最美的景色所在地，项目作为苏仙岭脚下最核心的地段最后一块豪宅用地，今后将不再有，非常珍贵。

　　项目电话：0735-2906666

　　保利·西海岸

　　地址：项目位于潇湘大道与岳麓大道交汇处西南角，地处大河西先导区门户、滨江新城桥头堡，占据长沙滨江中心绝版地段，地理位置优势得天独厚

　　项目为长沙滨江中心板块最大的城市综合体。由央企地产综合实力第一的保利地产联手万科地产共同打造，为2013年面世的长沙房地产市场最具影响力的标杆项目。

　　项目地址：0731——82693333