原标题：富一代3000万房产套现 四成投海外

　　一位坐拥3000万房产的商界女强人，如何实现财富的稳健传承？全球化的资产配置有何秘诀？

　　投资理财从来不缺乏机会。

　　自从改革开放的号角在深圳吹响，中国就是一个一直不缺机会的地方。从下海经商到股票认购证，再到2006年的股市，2009年的楼市，一个个铸就财富的机会在这片沃土上开花结果，把握机遇走向成功的案例，在那个年代可谓是不胜枚举。其实理财也是如此，只有顺应时势，把握趋势，才是财富长久传承的秘方。

　　商界精英也会快马失蹄

　　李女士今年61岁了，是最早一批靠下海经商发家的千万富翁之一，同时也是一个股龄超过20年的老股民。作为第一批扎进股市的老前辈，谈起股市，竟不禁色变。原来2006年时李女士尝到了这个市场经济产物带来的甜头，在年底时把手上两套市区的房产转卖后冲进了股市，起初赚的是盆满钵满，投入的资产早已翻倍。

　　然而，现实往往是残酷的，2008年开始自由落体般的指数，一下把李女士的账户带回了解放以前。"那几个月真是坐立不安，茶饭不思，除了女儿之外，就连我家老公都不想见，2009年年初我把股票出完了，之后就绝对不会再进了。"李女士如是说到。

　　李女士的遭遇其实屡见不鲜，折戟股市不仅是资产配置上的单一，还是在错误的时间选择了错误的投资标的，没有把握住市场的趋势。

　　宏观定调 规避汇率风险

　　什么决定了投资趋势？答案就是宏观经济。每一次经济政策调控都决定了未来一段时间的投资方向。

　　1998年，国家需要通过全民住房消费拉动经济增长并带动其他产业链条更长的消费，我国取消了福利分房的政策，将楼市推向市场化。接下来的状况可以预见，第一批进入房市的投资人早已赚了4倍有余。

　　然而，关注最近国内经济数据显示，今年1月至8月 ，全国财政收入同比增长8.3%，中央收入增长6%，低于年初预算预计增幅7%。财政支出同比增长13.9%，中央和地方支出分别增长11.4%和14.4%。 其中8月份全国财政收入同比增幅更是创五个月低点，CPI,PPI数据表现依旧疲软，工业通缩的情况仍在继续，国内的经济市场预期仍是偏向悲观。反观海外，2008年金融危机之后，目前以美国为首的发达国家和地区已经开始经济复苏，海外热钱又开始重新流入到美国、香港等较为成熟的市场。所以，年初时理财师就开始建议客户将自己的部分资产配置到海外来规避人民币单边下跌的汇率风险。

　　海外资产配置是大势所趋

　　简单了解一下，理财师发现李女士的投资风格特别的激进，而且配置很单一。在前几年地产风生水起的时候，李女士一家在内地多地配置了将近3000万的房产，将近占了李女士一家可配置的资产90%。今年年初，房市一直萎靡不振。李女士在理财师的建议下抛售了四分之三的房产，重新进行了资产配置。

　　首先在大方向上，理财师将李女士四成的资产配置到了海外，六成留在国内。国内市场方面，除了现金和短期存款之外，配置了固定收益类和浮动收益类两款产品。固定收益方面，考虑到李女士的风险偏好，理财师没有选择传统的信托和资管，选择了同样高安全性的契约型私募基金，从安全性来讲较之信托资管有过之而不及，一年期收益却可以达到12%。另一款是浮动收益基金，专项投资于二级市场新股申购的。众所周知国内二级市场的新股获利空间非常大。理财师希望客户通过一些把握时势的产品跟随市场的趋势，在当前非常景气的权益类市场捞上一桶金。

　　海外方面，理财师给李女士配置了海外的"家族信托"，总体来讲家族信托不是一个产品而一种财富管理的工具。本质上来说是委托人将个人资产的法定权益委托给受托人，受托人成立家族信托，而后将按照委托人的意愿为受益人的利益和指定的目标进行管理和处分的行为。

　　对于李女士来讲，"家族信托"的作用并不单单是规避汇率风险，它还能保护李女士一家的财产免受国内法律和税收的影响；帮助李女士以及其子女更好的分配和利用现有财产。同时家族信托的受托人还会根据受托人的风险偏好投入市场来给委托人谋取更大的利益。

　　除此之外，理财师还给李女士的外孙和外孙女起草了一份海外保险规划，给孩子们的成长保驾护航。