“我们的房子能防雾，将PM2.5挡在门外”，“室外空气在中度到重度污染的情况下，我们的楼盘里能在1小时将室内PM2.5浓度降低一半”……随着雾霾问题的日益严重，郑州不少开发商都打出了防雾霾的宣传牌。一时间，买套房子就能防雾霾的消息传播甚远。“防雾霾住宅”真有那么神吗?

　　房企打出“防雾霾”牌

　　“我们项目的一大特点就是采用了很多高科技，能够防雾霾，是真正意义上的‘全净化住宅’”。上周三，在经开区的绿地海珀兰轩售楼处，销售人员这样向记者介绍：“主要有三大功能，清除雾霾、净化水质、隔绝邻里噪音，在环境问题日益严峻的今天，三大净化系统非常准确地契合了当下人们的居住需求。”

　　面对开发商“挡住PM2.5，会呼吸的房子”这样的宣传，有不少购房者显得心动。正在售楼部看房的黄先生告诉记者，自己就是冲着“防PM2.5”这个宣传来的，毕竟郑州雾霾严重，有净化系统的房子更让人放心。

　　在郑州，包括绿地海珀兰轩、东方鼎盛御府、南熙福邸、万科城、昌建誉峰、星联湾、新合鑫观悦等众多楼盘，都采用了打出科技住宅理念，能过滤PM2.5，防止雾霾。

　　“防雾霾住宅”看起来很美

　　在郑州楼市，虽然公开打出“防雾霾住宅”口号的楼盘并不多见，但主打绿色科技环保住宅的项目越来越多，一批高端楼盘为代表的科技、低碳社区，受到购房者热烈追捧。

　　这些高品质楼盘，从产品研发到业主入住，每个环节都采用了节能环保的新科技与新材料，太阳能水暖、太阳能光电、中水处理系统、新风系统、无线上网等大量使用，为业主带来高品质的生活享受。

　　这些小区共同的特点大多采用室内分户式双向热流回收微新风循环系统，24小时不间断排走室内污浊空气，并引入室外的清新空气，每半小时可置换一遍室内空气，在不开窗的情况下也能享受清新空气。

　　对于“防雾霾住宅”的出现，有业内专家表示：“目前的新风系统既有集成在中央空调通风管道上的大型系统，也有安装在卫生间内的小型系统。虽然各类新风系统对空气的过滤等有明显的效果，但是对于PM2.5这类比较细小的空气污染物，其效果还有待进一步提升”。

　　防霾住宅是否只是噱头?

　　加装了新风系统的防霾住宅，这在空气质量日趋恶化的郑州无疑是一个亮点。然而质疑声也随之而来，不少购房者担心开发商所宣传的PM2.5过滤系统只是一个销售噱头。

　　业内人士介绍，新风系统的选择起到关键作用，目前，比较先进的新风系统可达到40分钟的置换室内全部空气，这个置换率在全世界的新风系统中都名列前茅。

　　据一位从事房地产设计开发工作的人士透露，价格低廉的新风系统，主要针对的是大颗粒PM的去除，并不能真正去除空气中的PM2.5。而能达到防雾霾要求的新风系统，其过滤系统的孔径要足够细、新风机组风扇的功率要足够大，从而保证PM2.5的一次性去除率高。目前先进的新风系统能达到80%~90%的一次性去除率，和室内空气混合后稳定在70%。

　　除了新风系统，近期也出现了一些新型的抗雾霾技术。大连某楼盘就从日本引进了一项新技术。首先房间内会根据精密计算，植入比活性炭吸附能力更强的定制竹炭，同时引入正压新风系统，通过强制送风、自然排风，从而保证各房间风量均衡，保证雾霾被有效阻挡。