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无论从房产中介从业人员的主观感受上、还是相关机构发布的统计数据中都不难看出，刚刚过去的11月份正是今年以来长沙二手房市场盼望已久的回暖期。
日前，长沙市房产研究中心权威发布《2014年1-11月长沙市房产交易情况通报》（以下简称《通报》）显示，11月，长沙内六区二手房成交面积为23.62万㎡，同比下降11.98%，环比上涨38.21%；内六区二手房成交2355套，同比下降5.57%，环比上涨36.44%。
“根据我们统计，11月份，我爱我家各门店客户到访量提升了20%，成交量环比10月增加了40%。”在我爱我家长沙公司总经理高级助理汤守运看来，国家宏观政策的调整，金融政策的放松给了市场利好，也给了客户后市的信心，让一些观望的客户开始出手。于是，11月，长沙内六区二手房成交量环比呈现上涨趋势。
前期一系列政策在11月开始真正落地，根据融360的统计数据，11月，九折利率开始大面积铺开，在全国32个重点城市中，有11个城市出现了九折利率。
而前期长沙二手房价受到新房市场的影响，有所松动至部分购房者心理预期价位也是上月成交量井喷的原因之一。
长沙市房产研究中心高级分析师丁雪莹分析，11月份，长沙内六区二手房成交量环比涨幅明显，这与“930”新政和公积金政策调整等楼市利好政策刺激有关。一些原本有想购置二手房的潜在购房者，在对眼下市场向好形势的判断下，为避免日后二手房随行涨价，大多会选择在这时出手买房。
虽然上个月二手房回温趋势明显，但纵观前11月长沙楼市二手房情况，与去年同期相比仍有差距。通报显示，今年前11个月，长沙地区二手房成交面积379.83万㎡，成交套数为33412套，同比分别减少21.45%、7.33%；其中内六区二手房成交面积262.21万㎡，成交套数为25075套，同比分别减少10.27%、5.47%。
来源：红网
作者：邹双 陈芬
编辑：甘红
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