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红网长沙1月23日讯（时刻新闻记者 邹双）经过了前几周的热闹开盘景象，本周末楼市似乎开始进入蛰伏期。
据红网不完全统计，本周末（1月24日-1月25日）长沙楼市4项目开盘，与上周3个纯新盘不同，本周开盘项目均为老盘加推。其中，物业类型涵盖住宅、别墅及商铺。
1月24日-1月25日开盘预告：
保利香槟国际二期160-191㎡联排别墅预计1月25日开盘，认筹中，享2万抵5万优惠。另有A5栋106-107㎡住宅在售，均价5200元/㎡，认购即享总款直减5万优惠。
钰龙天下三期1栋预计1月24日开盘，预推75-137㎡房源，预计均价6400元/㎡，交1万抵3万。
梅溪湖壹号将推G1、G5栋两至四房高层房源，为78-143㎡户型，预计起价6088元/㎡，将于1月24日推出。现有VIP认筹优惠，办卡2千抵2万。另有梅溪湖壹号【壹号天街】31-280㎡中心临街商铺认筹中，交5千享团购价35000-45000元/㎡，购房享全款98折，按揭99折。
高岭国际商贸城二期商铺预计1月24日开盘，将推百货副食城50-150㎡商铺，认筹交1万抵3万，价格待定。
上周开盘成交量17.78%
进入1月，长沙楼市呈现出“两极分化”态势，有项目开盘去化较好，但大多数项目表现平平。湖南中原地产研究中心周报数据显示，上周末5个项目开盘，推出1074套房源，成交191套，成交率仅17.78%。
1月17日，星宇V立方一期推出170套房源，当天开盘到访购房近250组。所推房源为1号栋，主要产品为20-30㎡小面积产品及40-50㎡的一房，成交均价为8472元/㎡，当天去化率38.8%。数据分析，该项目受众群体多为投资性客户，少量客户自住，年龄从25-45岁不等，主要看重地段以及升值空间。
另一个位于洋湖垸的纯新项目旷远洋湖18克拉1月15日首次开盘，去化率仅17.64%。主推房源为1#、2#、3#、5号栋139-156㎡洋房产品，成交均价11500-16000元/㎡。购房群体多为岳麓区及县级市首改型客户为主。因项目前期宣传5999元/㎡起价，但开盘均价过万元，超出客户心理价位，落差大，解筹率较低。推出85套房源，当日成交15套。
此外，位于雨花区树木岭的纯新盘兰亭小时代1月18日首次开盘推出1号栋203套全部房源。由于开盘当日优惠措施较少且前期推广较少，与同区域竞品优势不足，影响部分客户购房意愿，到访客户20批次，成交率仅为9.85%。
“从开盘数据来看，上周开盘项目均采取了快认快解的策略，由于推货量较大，短时间内蓄客量较少，致使去化率较低。”湖南中原地产研究中心指出，进入2015年，网签开盘呈现断崖式下跌，客户依旧看折扣购房，如何平衡供求双方对市场认知，值得房企思考。
来源：红网
作者：邹双
编辑：甘红
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