农历新年的脚步越来越近，一场全国范围的返乡潮正开启。对家乡的眷恋、一线城市遥不可及的房价，让不少游子选择返乡置业。

　　近日，记者搜罗了公积金新政、资金扶持中小企业、购房契税补贴、大学生创业安家补贴等鼓励人才回归的置业、创业政策。

　　希望这些冬日暖阳，一样能温暖你的回家路。

　　【长沙市】

　　公积金新政

　　1月28日，住建部、财政部、央行联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。只需职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，即可提取双方住房公积金支付房租。

　　而根据《长江中游城市群暨长沙、合肥、南昌、武汉住房公积金异地使用合作协议》，2015年1月1日起，四地的住房公积金缴存将实行异地互认和转移接续。户籍所在地在长、望、浏、宁范围内的，都在本次新政的覆盖范围之内。

　　同时，自2014年12月18日起，长沙市出台的系列公积金新政也已正式实施。长沙公积金新政规定：对首次购买普通自住房，使用住房公积金贷款的首付比例调整为不低于20%；对于人均建筑面积尚未达到全市人均建筑住房面积标准的，再购买普通自住房的，首付比例由50% 降至40%。

　　【天心区】

　　购买写字楼最高补贴1500元/

　　天心区前段时间发布的《长沙市天心区促进金融产业发展的若干办法》（简称《办法》）从企业购房、租房、税收、人才落户与子女教育等方面对购房者、相关人才给予奖励、补贴。

　　在企业购房方面，分别对金融机构国际、全国总部以购买办公用房形式，金融机构省级总部以购买办公用房形式入驻天心区的，由区财政分别按1500元/、1000元/给予一次性奖励。其他金融机构以购买办公用房形式入驻天心区的由区财政按200元/给予一次性奖励。

　　《办法》在人才奖励方面明确规定，对新入驻天心区的金融机构，当年或次年生产区级财力100万元以上，按照50万元/家给予金融机构高管一次性落户补助。

　　子女教育方面，“区政府为入驻区内的金融机构高级管理人员在落户、家属随迁等方面提供便利条件,金融机构高管子女、优秀骨干和贡献突出人才子女在入托及义务教育阶段入学，由区教育行政部门协调解决。”

　　【雨花区】

　　扶持初创型中小企业

　　雨花区创业富民专项资金用于创业富民工作的扶持和奖励。

　　《雨花区创业富民专项资金管理暂行办法》中规定：给予每家初创型中小企业0.8万元、1.2万元、1.5万元三个等次的区级扶持。对获得市级扶持的初创型中小企业，每家企业按10%的比例进行配套，最高不超过5000元给予区级扶持。

　　《办法》还对大学生创业示范基地、创业示范楼宇等创业示范基地分别给予8万元、6万元等标准的补贴。并对于区级创业示范基地内的初创型中小企业，给予每家企业5000元的场地租赁补贴。

　　针对示范企业和个人，雨花区区委、区政府每年年底评选一批具有创业示范作用的企业和个人，授予“创业富民示范企业”、“创业之星”称号，并给予每家示范企业3万元、每个创业之星0.5万元的奖励。

　　【望城区】

　　1亿元契税购房补贴

　　数月前，在“湘五条”重磅来袭之后，横空出世的“望八条”中对购房者给予契税补贴的政策也曾引发广泛关注。

　　“望八条”中规定：从2014年8月1日起至2015年12月31日止，望城区政府安排1亿元购房补贴专项资金对在望城区购买普通商品住宅或二手房(限价商品房、保障性住房除外)的购房者，区政府给予所纳契税额度的购房补贴。

　　记者了解到，1亿元购房补贴发完即止，建议符合条件的购房者尽早办理购房手续。

　　对于地州市购房者来说，“望八条”规定：已于长沙市住房公积金管理中心签约的地、州、市，其符合长沙市住房公积金贷款政策的购房者，可在望城区办理住房公积金异地贷款手续。

　　【湘江新区】

　　五类人才买毛坯房每平方米补助200元

　　湘江新区管理委员会和长沙高新区管理委员会联合出台的《关于支持鼓励创新创业人才入驻的暂行规定》（简称《规定》）对五类人才购房给予优惠补贴。《规定》明确，符合条件的创新创业人才在政策有限期内，能在《规定》所划分区域内享受一套购房补助，补贴标准为毛坯房每平方米可享受补助200元，有效期至2015年l2月31日。

　　经湘江新区管委会依据《人才队伍建设三年行动方案(2013—2015)》和其他有关规定认定的人才；依据《长沙高新区引进高层次人才五年行动计划实施办法》、《长沙高新区加快科技创新促进产业倍增的若干政策》等经长沙高新区管委会认定的人才；工商管理及税务征管关系在岳麓区或长沙高新区，经营场所在重点区域的企业认定的实用人才(技师以上优秀技术工人、大专学历工作3年以上或本科学历的工作人员)等五类人才可享受毛坯房200元/的补助政策。

　　【梅溪湖】

　　大学生梅溪湖创业安家将获补贴

　　2014年12月底，梅溪湖投资（长沙）有限公司出台了《关于促进梅溪湖国际新城加快成熟的若干措施》，其中有不少内容鼓励大学生安家、创业。

　　补贴的政策包括，凡在2014年5月1日至2016年12月31日期间，具有全日制高等专科院校学历以上的大学生（在读或毕业两年以内）自主创业，并担任所创办企业或个体经营实体法人代表，且注册登记地和经营场所在梅溪湖范围内的给予相应创业、购房扶持补贴。

　　对租赁新区写字楼自主创办企业的，给予第1年1500元/月、第2年1200元/月、第3年1000元/月的租赁补贴；租赁社区商业门面开办创意、美术、广告、设计等工作室或其他社区商业实体的，自开业之日起连续经营一年及以上的给予一次性租赁补贴。

　　另在梅溪湖国际新城购买新建商品住宅，在相应享受楼盘优惠政策等的基础上，按照3000元/户标准发放安家补贴。