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新华都地产总裁赵男男表示，互联网思维核心是“去中心化，实现思想的众筹”。在教育模式早已突破“学校-学生”二元结构、突破年龄、专业的界限后，教育需求更多样化、更个性化，甚至更碎片化。在社区特别是大型社区中，借助互联网平台技术，可以实现多样教育需求及解决方案的最优匹配，类似“滴滴”打车式解决路径。
地产新“风口”，产业资源整合带来增量价值
相对于母公司新华都实业的知名度，新华都地产在房地产业内只是一个新军。目前，该企业布局已经进入长沙、上海以及福建龙海等地。土地储备超过440万平方米。在新华都地产的战略布局细化中，未来的布局重点将包括中西部、以北京为核心的环渤海区域及上海、珠三角和闽江大本营。在新华都方面看来，中西部存在较大发展空间，北京上海这样的一线城市吸聚能力强，珠三角及闽江区域则是母公司新华都实业深耕多年的区域。
对于当下多点进军房地产的时机选择，赵男男表示，虽然整个行业的投资回报率在下降，这是行业的“新常态”；但机会依然存在。市场考验的是房企打造产品和服务的能力。产业整合则是新华都地产的一大优势资源。
“新华都实业从股权投资层面整合了多样的产业资源，新华都地产将从运营层面整合多样的产业资源。”在赵男男看来，从社会需求发展方向看，教育、医疗和旅游资源与地产的结合，将是房企打造独特竞争力，寻找发展新“风口”的重要机会。
“互联网+”，让产业整合更“有料”
地产和产业资源如何整合？新华都地产选择了长沙天地——一个体量超过380万平方米的项目做样本。长沙天地项目位于长沙高铁新城核心，是一个集住宅、商业、酒店、写字楼等于一体的城市综合体。在长株潭一体化发展的背景下，长沙天地获得了超越长沙的关注度。这样一个备受关注的大体量项目，也给了新华都地产进行产业资源创新整合的动力和发挥空间。
在这里，新华都地产除了引进5所红黄蓝幼儿园、一所长塘里小学、长沙市一中等优质名校资源外，还将关注胎教——开通育儿专家咨询服务、关注毕业生就业指导——与长沙市人才中心联合提供就业指导等服务、创办老年大学等，打造“全龄化”教育配套。
此外，在“互联网+”的时代背景下，新华都还将推出社区教育类APP，满足居民更个性、多元的教育需求。赵男男说，社区生活中，不同人、不同家庭都有很个性化的教育再教育需求，能够提供解决方案的并不只是专业化机构，也可能是个体。借助线上平台，需求和解决方案可以实现最优匹配，孵化更多的商业机会。新华都地产的产业整合在线上将是一个平台概念，实现“思想的众筹”，好玩、有料。
打造地产界的“阿里巴巴”
今年2月，赵男男曾表示，新华都地产要做一个“阿里巴巴”。此次，新华都方面也介绍，在新华都地产的互联网思维中，互联网不只是一个服务于营销的工具。互联网思维是更开放的，落地也可以体现在房地产开发的更多环节。从设计前端到招商运营，到社区管理与服务，都应该是开放式的搭建平台，引入更多的人和创造力。新华都地产凭借背靠新华都实业的资金优势，依托“地产+金融”的杠杆效应，可以投资别人投不了的大型项目，搭建平台。
白银时代，新锐房企怎么淘金房地产？构建“淘宝”式平台，冲破房地产的闭环结构，互联网思维突破营销阶段，事实上每个环节又都有营销思维，这是新华都地产的新意。
相关链接：新华都地产简介
新华都地产成立于2006年，为国内著名财团新华都实业集团旗下地产旗舰。目前新华都地产已经在长沙、上海、福建龙海等地布局，业务覆盖住宅、商业以及旅游休闲地产等，总土地储备超过440万平方米。背靠新华都实业集团，新华都地产拥有着零售业般基因，洞察客群需求，关注对人的服务。以“用心建筑，大爱无疆”为企业理念，新华都地产着力打造全配套、可持续的社区生活方式，引领居住生活广度与深度的提升。
未来，新华都地产将为社区注入持续创新、增值的因子，根据不同项目资源禀赋和发挥空间，注重教育、医疗、旅游等资源和产业整合。在互联网深刻影响现代生活的背景下，新华都也将注重社区线上服务平台打造，密切社区关系，满足多样化需求，孵化更多创新成果。
来源：红网综合
编辑：孟畅
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