时刻新闻
(3月长沙房价环比微跌0.31%。)
楼市新政：六部门连发三文松绑楼市稳增长 中央连下三剂猛药
财政部：购买超过2年住房对外销售免征营业税
央行等三部委：二套房首付比例不低于40%
长沙影响：
楼市再获政策“强心针” 长沙房价会飙升？
房贷新政来袭 湖南省直公积金中心：等待正式文件
长沙今日起执行二手房新政 市民或将省下一年工资
长沙购二套房可按新政面签 反应：有人提价卖房
业界观点：
评论:稳楼市需注意三个问题 不能忽视市场力量
放宽二套房贷可促优化重组
楼市新政是对反周期政策的再修正
观点：推进土地制度改革 减少卖地冲动
红网长沙4月1日讯（时刻新闻记者 岳瑾）3月的尾巴，短短数日，与楼市调控相关的六部委：国土、住建、央行、银监、财政、国税，分别“组团”推出新政，这也被认为是2008年后最大力度、最密集的救市行动。
密集救市行动的背后原因诸多，从今（1）日，中国指数研究院发布的2015年3月“百城价格指数”数据来看，或许能够窥知一二。今日，“百城价格指数”显示，3月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10523元/平方米，环比小幅下跌0.15%。
其中，长沙新建住宅均价环比下跌0.31%，为6374元/平米。不过，株洲新建住宅均价却延续了2月的涨势，再次跻身百城房价涨幅排行榜前10位。
3月百城房价环比微跌0.15% 跌幅收窄
从2015年3月“百城价格指数”数据可知，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10523元/平方米，环比小幅下跌0.15%。
从涨跌城市个数看，全国100个城市（新建）住宅平均价格有43个城市环比上涨。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加4个，其中涨幅在1%以上的城市有7个，较上月增加5个。涨幅居前十位的城市依次是：乌鲁木齐、洛阳、太原、武汉、德州、绵阳、南宁、石家庄、株洲、徐州。
55个城市环比下跌，较上月减少6个。其中跌幅在1%以上的有9个，较上月减少8个。跌幅居前十位的城市依次是：兰州、惠州、聊城、广州、潍坊、长春、台州、成都、东营、秦皇岛。
同比来看，全国100个城市住宅均价与2014年3月相比下跌4.35%，跌幅较上月扩大0.51个百分点。有13个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数与上月相同。其中，保定上涨10.17%，居首位。有87个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数与上月相同。其中，桂林、三亚等16个城市跌幅在10%-20%之间。
3月十大城市住宅均价为18938元/平方米，环比微跌0.1%。十大城市中3个城市环比上涨，较上月减少1个，依次为武汉、深圳、上海。其中，武汉上涨1.42%，居首位；广州、成都跌幅超过1%。
“从整体市场表现看，3月楼市整体环境向好，房企采取积极销售策略，去化节奏加快，库存小幅下降，尽管百城住宅均价仍小幅下跌，但跌幅均有所收窄。”中国指数研究院相关专家分析认为，展望未来，与房地产相关的各类稳消费政策已基本完备，若各城市能够切实落实和执行，将有力刺激市场去化，促进楼市平稳健康发展。
长沙新房均价环比微跌0.31% 均价6374元/平米
3月初，两会积极表态稳定房地产消费，贷款利率下调、公积金贷款政策放宽等一系列利好政策出台；月末，国土资源部、住房和城乡建设部、央行、银监会、财政部、国税总局多部委针对住房市场的多轮政策密集出台，通过降低首付款比例、降低二手房交易税负、优化住房及用地供应，助力库存消化，促进房地产市场稳定发展。
湖南方面，今年初召开的湖南省住房和城乡建设工作会议也已经给今年的本土楼市定下基调：坚持“去库存”和“去行政化”，努力实现房地产市场软着陆；减少商品房新增量，缓解供需矛盾。
一连串政策利好，是否将给低迷的长沙楼市注入强心剂？
2015年3月“百城价格指数”显示，长沙新建住宅均价环比下跌0.31%，为6374元/平米。另一份数据是，湖南省工商联不动产业商会发布的《2014湖南不动产年度白皮书》显示，加上存量1600多万平方米，长沙楼市2015年商品住宅的可售面积总量将超过3600万平方米，供应量达到历年峰值。
“虽大势利好，但长沙‘去库存’的任务依然繁重”，中原资产中心总经理陈世霞认为，持续宽松政策将进一步提升市场流动性，在房地产市场氛围明显好转后，房地产行业尤其是住宅市场才会因此而获益。她预计，四月将成为长沙各路开发商必争的关键月份。
与此同时，业内人士普遍认为，在不到一周的时间里，信贷、财税、土地等多项房地产政策纷纷落地，此番政策力度超出了业内的普遍预期。面对政策组合拳的强力刺激，后续市场有望逐步升温。
湖南省房地产开发协会首席经济学家王义高的观点则更为谨慎，他认为，当前楼市的政策取向依然是鼓励刚需和改善性需求，新政连发将塑造楼市新常态，但并不意味着房价的大涨。他建议，对于大多数开发商而言，最好的选择仍然是，利用政策的暖意，加大消化库存，回笼资金，加快转型。
3月，入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中，2015年3月湘潭新建住宅价格环比下跌0.25%，均价3939元/平米。株洲新建住宅价格延续了2月的涨势，环比上涨1.34%，再次跻身百城房价涨幅排行榜前10位，均价4807元/平米。
来源：红网
作者：岳瑾
编辑：孟畅
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