跌幅4.92%，新房网签量同比增六成，量涨价平成为短期楼市常态

　　2015年7月10日

　　红网长沙7月10日讯（滚动新闻记者 刘李 戴丹）在“3·30新政”、公积金贷款政策以及央行年内三次降息、降准等多重政策因素叠加作用下，2015年上半年长沙楼市迅速回暖，长沙内六区新建商品房累计网签800.20万平米，同比增长六成。

　　长沙市房产研究中心提供给潇湘晨报的独家最新数据显示，2015年1-6月，长沙地区新建商品房累计网签1071.86万平米，同比增长39.86%，6月新增网签205.87万平米，环比增长0.19%；其中，内六区新建商品房累计网签800.20万平米，同比增长60.72%，6月新增网签149.76万平米，环比减少4.22%。

　　新建商品房批准预售情况方面，2015年1-6月，长沙地区新建商品房累计批准预售976.14万平米，同比减少13.76%，6月新增批准预售189.83万平米，环比减少12.53%；其中，内六区新建商品房累计批准预售726.42万平米，同比减少8.83%，6月新增批准预售142.74万平米，环比减少5.80%。

　　今年自3月份开始，长沙房价呈下跌态势。这也从侧面反映出了长沙开发商在楼市新常态下的以价换量策略开始让市场逐步进入复苏阶段。不过自5月份止住下跌趋势后，6月长沙房价有所上涨。数据显示，2015年1-6月，长沙地区新建商品住宅网签均价为5496元/平米，同比下跌0.10%，6月均价为5739元/平米，环比上涨0.67%；其中，内六区新建纯商品住宅网签均价为6202元/平米，同比下跌4.92%，6月均价为6392元/平米，环比上涨3.92%。

　　中原（湖南）房地产代理有限公司董事总经理胡治钢认为，长沙楼市在一段时间依然面临供过于求、库存积压的困局，这有别于一线城市供不应求及往年供销缺口不大的本地市场环境。因此量涨价平成为短期一种楼市常态。

　　相关链接 二手房成交明显升温

　　楼市“3·30新政”出台之后，二手房交易免营业税年限从五年缩短至两年，全国多地二手房市场大热，今年上半年长沙的二手房成交也明显升温。

　　2015年1-6月，长沙地区二手房成交面积262.55万平米，成交套数为21954套，同比分别增长29.53%、25.77%；其中内六区二手房成交面积183.68万平米，成交套数为16336套，同比分别增长34.48%、28.19%。