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　　10月长沙楼市开盘推新项目盘点（附价格及优惠）

　　最新房贷新政：
　　国庆前夕央行助力楼市 专家：可有效释放刚需
　　湖南省直公积金新规细则落地 贷款政策史上“最宽松”
　　住建部：提高额度全面推行公积金异地贷款
　　
　　红网长沙10月1日讯（时刻新闻记者 陈馨怡）昨日，央行联手住建部在国庆节前送上大礼。其中央行宣布，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。住建部则联合财政部、中国人民银行联合下发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，要求提高住房公积金个人住房贷款实际额度，全面推行异地贷款业务。而此前不久，在八月底，下调二套房最低首付成数至两成的话音才刚刚落下。

　　“如此频繁、大力度的放宽房地产政策，是之前从未有过的。”湖南省直公积金信贷处的相关负责人在接受采访时表示，目前的房地产政策已达史上“最宽松”。政策的不断助推也给了开发商信心，各大房企在此利好背景下使出浑身解数，力图在“银十”交出一份满意的成绩单。

　　据红网不完全统计，10月长沙楼市（内六区及长沙县）将有44个项目开盘推新，主要集中在岳麓区和开福区，这两个区域共有24个项目开盘或加推，成为抢滩“银十”的主战场。具体来看，预计入市的楼盘中，岳麓区13个、开福区11个、天心区7个、雨花区5个、芙蓉区2个、望城区1个、长沙县5个。从项目业态来看，与以往刚性需求住宅占压倒性优势的局面不同，10月入市的项目业态丰富，涵盖了刚需住宅、单身公寓、别墅、商铺、写字楼及厂房，并且别墅、商铺、大平层等在其中占了约三成的份额。

　　刚刚过去的“金九”楼市可谓是成色十足、热闹非凡，但“价格洼地”却也给这层热闹抹上了一层疑虑。9月第二周内六区住宅网签均价一度触底5190元/平方米，虽然后期快速上扬，也说明了目前楼市仍存在不稳定因素。业内人士分析，受鼓励合理性住房需求、多次降准降息、降低二手房税率等政策的影响，前期观望的购房需求逐步释放，但鉴于供求关系等客观因素的影响，开发商主要还是以以跑量稳价为要旨，所以在马上开杀的“银十”房企大战中，各房企仍会展开花式促销，这或许是购房者入手的好契机。