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国庆前夕，央行、银监会抛出了对楼市利好：在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。据记者了解，长沙的部分银行已迅速跟进，目前建行、农行、邮储等银行可以受理首付25%的房贷申请。建行的一位房贷客户经理告诉记者，总行的政策暂时还未下来，不过消息已转到各客户经理那里。邮储银行一位客户经理表示，虽然还未正式发文，但银行肯定会跟着市场而变。
8月底开始银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，并实施定向降准0.5个百分点，全国首套房平均利率降至4.90%，首次跌破5%，创历史新低。目前，长沙的银行开始为首套房贷款打出利率优惠，例如农业银行、邮政储蓄银行有首套房贷款利率最低9折的优惠政策，建设银行则打出了95折的优惠。根据融360金融搜索平台的数据显示，首套房贷利率方面，农行新房个别楼盘提供最低9折优惠，兴业银行、长沙银行、招商银行则提供95折优惠。
观点 房贷利率打折让银行为难？
目前5年以上贷款基准利率降至5.15%后，按照95折的折扣，则为4.89%，据某第三方数据平台显示，9月，首套房平均利率最低的10个城市已经全部突破5%以下。
首套房贷利率打折给银行带来了一定的负担，华夏银行个人业务部总经理颜凯表示，目前理财产品大约是5%左右的水平，“银行哪怕是执行房贷基准利率，算上人力都无法做到价差，办理此类业务基本处于亏本状态。”他表示，贷款利率打折可能是银行的利润进行了补给，或许也与部分银行居高不下的不良贷款率有关，“毕竟房贷的不良贷款率较低，增大此类业务有利于从整体上降低不良贷款率。”业内人士分析，如果市场出现大的成交消化了不少的贷款额度，第四季度购房者将比前三季度难申请贷款。
来源：红网
作者：文乃斐 实习生 张莹
编辑：甘红
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