上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（住宅）

　　每日网签数据：
　　11月11日 长沙市内六区新房网签542套
　　11月10日 长沙市内六区新房网签404套
　　11月09日 长沙市内六区新房网签513套

　　一周楼市回顾：
　　11月首周长沙楼市遇冷 住宅均价跌破6字头
　　长沙楼市迎“政策蜜月期” 10月末周新房市场量价齐升
　　长沙新房成交遭遇瓶颈？上周新房网签环比下跌近三成
　　4585套！上周长沙新房网签量破今年单周成交最高纪录
　　“银十”旺季渐显 上周长沙住宅网签量价齐升

　　热点话题调查：
　　湖南明年底实现不动产统一登记发证 会出现房屋抛售潮？
　　
　　红网长沙11月16日讯（时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 朱璪莹）借助“双11”东风，长沙诸多房企季末跑量加速度中。效果如何，数据最直观。上周（2015.11.08-2015.11.14），长沙内六区新建商品房网签3255套，环比套数环比上涨20.51%，住宅网签均价5999元/平方米，环比微涨0.93%。
　　
　　上周恰逢“双11”，长沙楼市虽然称不上疯狂，但也表现出强势的上升劲头。具体来看，上周，长沙内六区新建商品房网签3255套，33.84万平方米，套数环比上涨20.51%。其中，长沙内六区住宅网签2529套，28.08万平方米，套数环比上涨16.01%；非住宅网签726套，环比上涨39.35%。
　　
　　分区域来看，上周内六区新房住宅成交量除芙蓉区以外环比均上涨，其中天心区环比上涨56.99%涨幅最高，而岳麓区单周住宅成交741套排名第一；上周望城区非住宅网签成交涨幅最大，环比上涨338.95%，岳麓区单周非住宅成交299套位列第一。
　　
　　在住宅成交回暖的情况下，住宅网签均价也同时微涨了55元/平米。具体来看，上周长沙内六区住宅网签均价为5999元/平方米，环比上涨0.93%；非住宅网签均价为9879元/平方米，环比上涨32.59%。
　　
　　分区域来看，除雨花区住宅网签均价环比下跌0.05%外，其余各区网签均价环比均有不同程度上涨；上周雨花区非住宅网签均价环比涨幅最高，为19037元/平米。
　　
　　有数据显示，长沙楼市的去化周期已大幅缩减。0731地产研究院副院长黄拓夫认为，今年年末，在宽松的政策环境和刚需持续释放下，商品房成交将继续保持下半年以来的回温趋势。
　　
　　“从中原长沙新房指数看，上周来访指数小幅上涨、认购率维持较高水平，客户看房的积极性和诚意度均维持良好。”湖南中原董事总经理胡治钢同时认为，当前市场环境整体已为暖冬提供了前提条件，未来一段时间楼市主要工作仍是去库存，政策面将持续稳定。
　　
　　二手房方面，市场发展稳定，成交位于高位区间。具体来看，长沙内六区二手房成交723套，总面积7.58万平方米，套数环比下降3.98%；其中住宅成交691套，总面积7.31万平方米，套数环比下降6.11%。
　　
　　黄拓夫指出，相关数据显示，1-10月份长沙市房产一、二级市场交易量之比为3.93：1，除岳麓区、望城区新房交易活跃之外，其余各区比值已降至3：1以下，表明二手房市场已有有较好发展。