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长沙11月新房均价环比上涨0.84%，为6364元/平米。
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红网长沙12月1日讯（时刻新闻记者 岳瑾）在环比连涨7个月后，11月份全国100个城市新建住宅平均价格达到了10899元/平方米。今日，中国指数研究院发布的2015年11月“百城价格指数”显示，百城住宅均价连续四个月双涨，且涨幅均扩大。
长沙新建住宅均价也进入了涨幅前20强，列涨幅第11位。有关专家分析，今年以来多项利好政策叠加，会刺激一部分购房者，销量或有提振，但整体来看，二线以下城市去库存仍是一段时间内的重头戏。
11月百城住宅均价连续4个月双涨 环比连涨7个月
今日，中国指数研究院发布了2015年11月“百城价格指数”。数据显示，11月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10899元/平方米，环比上涨0.46%，涨幅较上月扩大0.16个百分点，已连续上涨7个月。
具体来看，41个城市环比上涨。与上月相比，11月价格环比上涨的城市数量减少7个，其中涨幅在1.00%以上的城市有8个，较上月减少9个。涨幅居前十位的城市依次是：苏州、深圳、惠州、廊坊、上海、武汉、珠海、南京、北京、宁波。其中，苏州、深圳环比涨幅超过2.50%，居前两位，而苏州因本月有均价较高楼盘入市以及个别楼盘新推房源类型变化，价格上涨较多。
56个城市环比下跌。与上月相比，11月价格环比下跌的城市数量增加4个。跌幅居前十位的城市依次是：绵阳、湛江、贵阳、台州、银川、宜昌、昆山、三亚、西安、烟台。其中，绵阳、湛江跌幅超过3.00%。
同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨2.93%，涨幅较上月扩大0.86个百分点。住宅价格同比2014年11月上涨的城市个数为66个，上涨城市个数较上月减少1个。其中，深圳上涨34.75%，仍居首位；武汉、上海、保定涨幅超过10.00%。
11月十大城市住宅均价为20391元/平方米，环比上涨0.99%，涨幅较上月扩大0.34个百分点。十大城市中，仅广州环比下跌0.33%，其余九个城市均上涨。
“11月全国房价整体仍呈平稳回升态势，环比、同比连续4个月双涨，本月涨幅继续扩大。”中国指数研究院相关专家分析认为，中央继续强调去库存战略，为楼市释放新一轮政策信号，同时，住房公积金管理条例修订稿出台征求意见，公积金提取范围将更广泛，楼市信心得到进一步提振。展望未来，围绕中央去库存战略导向，更多相关财政、货币等支持政策将陆续出台，楼市“暖冬”可期。
长沙11月新房均价环比上涨 列百城涨幅第11位
随着气温骤降，11月本已该逐步进入楼市传统淡季。不过，首套房首付比例降至7年来最低、五次降息后房贷利率也降至近10年最低，加上营业税免征年限“5改2”、全面放开二孩、公积金政策有望更加宽松……今年的政策利好比往年都要多。
在诸多政策叠加效应下，11月的长沙楼市也逐渐有了起色。11月“百城价格指数”数据显示，长沙新建住宅均价环比上涨0.84%，为6364元/平米。
中国指数研究院相关专家认为，考虑到近期房贷利率处于历史低位、改善性需求释放、刚需持续发力等因素，在接下来1个月左右的时间里，住宅市场成交仍将继续活跃。价格方面，部分一二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响，房价上涨压力依然较大；而多数二三线城市未来随着库存压力缓解，房价有望逐步止跌企稳。
不过，一个现实是，相比以前的调控手段给市场带来的立竿见影的效果，今年调控政策如此频繁，效果却未立竿见影。在地产圈从业10年的职业经理人喻宗彬表示，靠调控手段去拉动房地产市场是越来越难了，因为房地产的人口红利已经到顶了，房地产市场的刚需需求在下滑，所以才会出台全面放开二孩政策，刺激改善需求，增加新的需求。
湖南中原董事总经理胡治钢的观点更为乐观。他认为2015年最后一个月，库存的去化依然是是目前市场稳增长的主题，中央高层领导也关注房地产，通过加快户籍制度改革，调整住房公积金等方式，引客入市，增加市场需求。各项目也加大了线上线下的推广力度，积极拓客促成交，12月市场或将继续维持目前的火热成交。
11月，入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中，湘潭新建住宅价格环比下降0.80%，均价跌破4字头，为3985元/平米。株洲新建住宅价格环比下跌0.24%，为4611元/平米。
来源：红网
作者：岳瑾
编辑：甘红
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