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长沙9月新房均价环比上涨 新政叠加“银十”后市可期

来源:红网 作者:岳瑾 编辑:甘红 2015-10-01 17:43:14
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  (9月长沙新建住宅均价环比止跌,上涨0.78%,为6317元/平米。)

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  红网长沙10月1日讯(时刻新闻记者 岳瑾)在环比连涨5个月后,9月份百城房价均价继续保持环比、同比双双上涨,分别上涨0.28%和1.36%。今日,中国指数研究院发布的2015年9月“百城价格指数”显示,全国100个城市新建住宅平均价格达到了10817元/平方米。

  其中,9月长沙新建住宅均价环比止跌,上涨0.78%,为6317元/平米。有关专家分析,今年以来,房地产放松政策经历了范围由大至小,频次由少到多,手段逐渐多样化。经历过数月政策累积,市场效应有望在下半年得以释放。国庆前,央行、银监会、住建部和财政部再次联手助力楼市,或将为“银十”再添一把干柴。

  9月百城住宅均价继续双涨 环比连涨5个月

  今日,中国指数研究院发布了2015年9月“百城价格指数”。数据显示,9月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10817元/平方米,环比上涨0.28%,涨幅较上月收窄0.67个百分点,已连续上涨5个月。

  具体来看,59个城市环比上涨。与上月相比,9月价格环比上涨的城市数量增加8个,其中涨幅在1.00%以上的城市有24个,较上月增加10个。涨幅居前十位的城市依次是:淄博、保定、淮安、洛阳、佛山、包头、嘉兴、深圳、太原、柳州。其中,其中,淄博、保定、淮安环比涨幅超过2.00%。

  41个城市环比下跌,与上月相比,9月价格环比下跌的城市数量减少8个,其中跌幅在1.00%以上的城市有13个,较上月增加6个。跌幅居前十位的城市依次是:西安、台州、金华、银川、福州、泰州、邯郸、厦门、芜湖、新乡。其中,西安跌幅居首位。

  同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨1.36%,涨幅较上月扩大1.21个百分点。住宅价格同比2014年9月上涨的城市个数为24个,上涨城市个数较上月增加6个。其中,深圳上涨28.50%,仍居首位。住宅价格同比2014年9月下跌的城市个数为76个,较上月减少6个。其中,桂林、福州、绍兴3个城市跌幅超过10.00%。

  9月十大城市住宅均价为20061元/平方米,环比上涨0.50%,涨幅较上月收窄1.45个百分点。十大城市中,重庆(主城区)、成都2个城市环比下跌,其余城市均上涨。

  “整体来看,9月全国楼市保持平稳回升态势,百城价格指数环比微幅上涨,同比涨幅扩大。”中国指数研究院相关专家分析认为,政策方面,央行、银监会9月30日进一步降低非限购城市商业性个人住房贷款首付款比例至25%,多部门也出台调整房地产项目资本金比例、落实公积金异地贷款等政策,从供求两端促楼市健康发展。展望未来,十一黄金周期间,房企将继续加大推盘力度,采取积极销售策略,合理制定价格,在“银十”销售旺季争取最大去化,加之“降首付”效应影响,10月住宅供求或将继续升温,百城价格指数仍将平稳上涨。

  长沙9月新房均价环比止跌上涨 为6317元/平米

  楼市新策不断,利好可期。长沙楼市回暖节奏与全国步调基本一致,9月上旬,长沙楼市成交量更是不断攀高。价格方面,2015年9月“百城价格指数”数据显示,9月长沙新建住宅均价环比止跌,上涨0.78%,为6317元/平米。

  房地产市场在一系列调整后似乎正在温和回暖,但国家对于楼市的刺激政策仍接连不断。

  回顾2015年政策历程,宏观层面5次降息4次降准;商业贷款首套房首付比例降至最低25%;全面推行公积金异地贷款业务,提高贷款额度等。就湖南来看,5月,湖南省直和长沙市公积金相继下调首付比例、提高贷款额度等;9月,株洲公积金购买二套房首付比例降至两成;10月1日起,湖南省直公积金购买二套房首付比例降至两成等。

  “自此,贷款全方位利惠政策已如数出台,刚需、改善全覆盖。”中原(湖南)房地产代理有限公司董事总经理胡治钢认为,“金九”楼市已逐渐恢复热度。国庆前,央行、银监会、住建部和财政部联手托市,为即将到来的“银十”再添一把干柴。

  湖南中原地产资源中心总经理陈世霞同时指出,目前,长沙楼市仍处于去库存阶段,政府欲再扶楼市之心切的态度,使得落地执行指日可待。在已释放部分改善型需求之后,未来将会有部分可提前消化的刚需购房者,及无首套房贷的改善型客户入市,短期内成交量将继续上扬,而伴随着量涨的同时,价格也将会有一定程度恢复。

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