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红网长沙3月2日讯（潇湘晨报记者 刘李 黄路）3月1日，央行降准第一天。记者在梅溪湖走访了几个楼盘发现，随着天气晴好，尽管不是周末，但来售楼部看房的购房者仍然不少。
“契税、营业税双降了，现在购房有诸多利好政策，女友正在说服我一步到位直接购买大户型。”在佳兆业云顶梅溪湖营销中心，准备今年结婚的陈先生说。
梅溪湖金茂广场一位置业顾问告诉记者，降准带来的最直接反应肯定是银行可贷资金变多了，“如果现在再去贷款，会容易很多。再加上利好政策叠加，很多购房者买房决策速度加快了。”
据湖南中原董事总经理胡治钢分析，此次降准为两个月内第4次中央层面调整政策，前3次均围绕客户端放松，此次将发力点转向银行，放宽可贷资金；预计降准释放7000亿左右，将为未来进一步降息和降低二套房首付比例创造空间。
中原长沙新房指数显示，来访环比微跌，但认购率大幅上升，在政策刺激下，大量诚意客户被激发入市，长沙楼市的春天已经到来。
“此前，契税、营业税双双降低，且首套房首付降至两成，二套房首付三成，购房利率达到最低，成本最低，对于客户来说这是购房的最佳时机。”湖南中原研究中心建议购房者尽快出手，享受最高优惠。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，按照市场预期，今年或许还有降准降息的机会。此次降准会给楼市带来积极信号，或加剧部分房企楼盘项目的价格调整，值得购房者理性对待。
尽管利好政策频出，购房需求会得到一定程度释放，但多位业内人士认为“在分化加剧中去库存”仍然是2016年楼市主旋律。记者刘李
地产股现批量涨停潮
春江水暖鸭先知。
如今，在朋友圈、地铁、饭桌，听到最多的谈论是高涨的房价。沉寂良久的地产股同样不甘寂寞，出现批量涨停潮。
3月1日，地产股开始春季躁动，早盘深深房、深振业均快速涨停，地产湘股嘉凯城同样大幅上涨。截至收盘，房地产、有色金属、建筑材料等涨幅分居前三，分别上涨3.88%、3.81%、3.57%。当天，中华企业、深振业、宝安地产、深深房等9只地产股涨停。
降准及一线楼市火热的大背景下，地产股是否迎来阶段性行情？
“观望派”国信证券认为，三月份地产股特别是传统地产股的看法偏谨慎，总体没大机会，仍需等候。
另一种声音则较看好地产股的短期反弹行情。
“近期地产行业利好政策相继兑现，年初天量信贷对于地产整体销售构成实质利好，政策的宽松预期使得地产股具备更强的配置价值，建议追求相对收益的投资者加配地产。”国海证券行业研究员代鹏举表示。
持类似的观点的还包括中信建投研究员陈慎，其建议精选具备优质布局以及转型创新动力充足的企业，龙头房企建议关注保利、招商，中小型企业建议关注华发股份、中洲控股等。
来源：红网综合
作者：刘李 黄路
编辑：孟畅
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