上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（住宅）。

　　红网长沙3月7日讯（时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 谭萍）晒售楼部人气爆棚、晒房产大单成交、晒地产圈高薪招人……上周（2016.02.28-2016.03.05），长沙地产微信朋友圈，只能用“打鸡血”来形容。事实是，“金三”首周（2016.02.28-2016.03.05）长沙新房成交确实火爆。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签3429套，套数环比上涨16.24%；其中，住宅网签2980套，销量已连续4周上涨，创今年新高。

　　“上周7天，北辰成交221套，认购金额达到2.84亿元，单天最高销售记录82套！”“中航城周末卖楼破100套！”“鑫苑名家涨价500元，依然火爆”……上周，勤劳的长沙地产人成功打败了炙手可热的“晒娃党”和“代购党”，把朋友圈刷成了地产圈。与此同时，上周，楼市继续迎来政策“暖风”，央行今年首次降准、房地产业等行业将从5月1日起全面实施营改增、大力推进棚改货币化安置等一系列的政策催化都在不断加快长沙去库存的步伐。上周，长沙新房成交热度上升，楼市正企稳回升。具体来看，上周，长沙内六区新建商品房网签3429套，36.18万平方米，套数环比上涨16.24%。其中，内六区住宅网签2980套，32.33万平方米，套数环比上涨22.68%。

　　分区来看，上周内六区各区住宅成交量均环比上涨，其中，岳麓区成交量夺冠，一周网签947套，随后第二位雨花区，成交575套，第三名为天心区，成交536套。上周除了天心、岳麓、望城外，内六区各区非住宅成交量均环比上涨。

　　上周，内六区成交继续升温的同时，住宅网签均价却下降了109元/平方米，为6203元/平方米，环比下降1.73%。

　　分区来看，开福区住宅成交均价为7254元/平米仍居各区首位；雨花区非住宅网签均价环比上涨明显，其中天心区非住宅网签均价为15583元/平方米攀升至第一。

　　据中原长沙新房指数显示，上周，客户来访指数飙升至近3年的最高值，同时认购率保持上涨，客户看房意愿火热，购买意愿强烈。“目前，长沙已进入成交量带动价格的点式和局部上涨阶段。”湖南中原董事总经理胡治钢指出，对开发商而言，项目是否调价，需考虑销售目标完成情况、区域竞争格局和在售产品质素及性价比三大因素；对客户而言，政策利好，且可选房源面宽，正是购房的最佳时机，当库存去化周期达到7-8个月时，将迎来普涨局面，届时将同时承受房价上涨和优质房源稀缺的双重风险。

　　二手房方面，上周长沙内六区二手房成交环比上涨近三成。具体来看，上周，长沙内六区二手房成交616套，6.74万平方米，套数环比上涨29.14%；其中住宅成交587套，6.45万平方米。0731地产研究院副院长黄拓夫认为，近期在多重利好叠加下，市场看涨预期持续增强，买家入市积极性有望持续提升。