上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（住宅）

　　红网长沙5月3日讯（时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 曾凯）“银四”末周（2016.04.24-2016.04.30），长沙新房市场交出了一份傲人的成绩单。上周（2016.04.24-2016.04.30）长沙市内六区新建商品房网签以6090套的惊人成交量刷新了自2011年1月以来的最高纪录。

　　进入“银四”收官阶段，并且“银四”的最后一天为五一假期的第一天，不少楼盘借势促销揽客，带动了假日楼市的火热气氛。例如“2016长沙海洋嘉年华登陆”金轮星光名座，各种平常难得一见的海底生物吸引了众多市民的目光。绿地湖湘中心则更加亲民，主推的《白雪公主奇遇记》儿童剧，是由湖湘中心的业主子女表演。碧桂园公园壹号搜罗了来自泰国、印度、越南等数国特色美食餐品，到访的市民由此开启了舌尖上的环游之旅。恒大御景半岛举行的“五一大冒险，动物也疯狂”特别活动，在项目营销中心与狐尼克、狮市长、豹警官亲密互动，圆了孩子们的童话梦。

　　新政的连番刺激，再加上开发商推出的多场暖场活动，很好地“撩动”了购房者的“味蕾”。上周，据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，长沙市内六区新建商品房网签6090套，环比上涨31.79%。其中，内六区住宅网签4751套，53.89万平方米，套数环比上升19.13%；非住宅网签1339套，套数环比上涨111.53%。

　　分区来看，上周内六区各区住宅成交套数除岳麓区外均环比上涨，其中，岳麓区成交量仍位居首位，一周网签1747套。雨花区紧随其后，成交764套，第三名为望城区，成交747套。上周，除芙蓉区和开福区外，天心区、雨花区、岳麓区和望城区非住宅成交套数均环比上涨。

　　价格方面，上周，六内区住宅网签均价较前一周有略有下降。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周，内六区住宅网签均价为6183元/㎡，环比下跌3.39%；内六区非住宅网签均价为10149元/平方米，环比上涨18.91%。

　　分区来看，上周天心区、岳麓区新房住宅环比有所上涨，其他四区均下跌。其中，开福区住宅成交均价为7082元/平米居区首位。上周除天心区与芙蓉区外，其余各区非住宅网签均价均环比上涨，其中雨花区非住宅网签均价为12014元/平方米居第一。

　　“据中原长沙新房指数显示，来访指数连续多周高位徘徊，在没有新政刺激的情况下，客户入市心态依旧稳定。”湖南中原董事总经理胡治钢指出，一二手住宅成交火爆，多个开盘项目存在不同程度涨价现象，静态的政策带来市场量稳价高的稳定态，要在夏季高温来临前继续保持楼市高量，需进一步扩大宣传，提升成交率。

　　二手房方面，上周长沙内六区二手房成交再创新高。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，长沙市内六区二手房成交1360套，14.48万平方米，其中住宅成交1298套，13.80万平方米。

　　5月1日起，湖南“营改增”试点将全面实施。“二手房成交持续火爆，与部分市民及开发商担心‘营改增’后多交税不无关系。”业内人士分析称，因较多人对营改增新政不是很了解，担心营改增之后个人二手房交易税负增加，因此长沙二手房“五一”前扎堆过户。