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“金三”“银四”期间，长沙新房、二手房市场成交量频频刷新，楼市温度居高不下。进入“红五”月，市场热度能否持续？据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2016.05.01-2016.05.07）长沙市内六区新建商品房网签3838套，套数环比下跌36.98%。其中，内六区住宅网签3430套，套数环比下降27.80%；非住宅网签408套，套数环比下跌69.53%。
分区来看，内六区各区住宅成交量均环比下跌。其中，岳麓区成交量夺冠，一周网签1143套；随后第二位雨花区，成交601套；第三名为天心区，成交550套。上周内六区各区非住宅成交量均环比下跌，其中岳麓区跌幅最大，环比下跌83.35%。
价格方面，虽然市场热度不如前期，但强劲的市场需求仍支撑着楼市价格止跌上涨。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周，内六区住宅网签均价为6393元/平方米，环比上升3.40%%；内六区非住宅网签均价为8400元/平方米，环比下跌17.23%。
分区来看，上周除了天心、岳麓和望城区外，内六区各区住宅成交均价均环比上涨。其中，开福区住宅成交均价为7425元/平米继续居各区首位。上周岳麓区非住宅网签均价环比跌幅最明显，其中天心区非住宅网签均价为16186元/平方米居第一。
有业内人士表示，经过前两个月需求的集中释放，使得当前市场中新增客户量有所减少，楼市整体活跃度有所下降，长沙市的房地产市场开始步入调整期。不过，有专家却认为，目前去库存化速度进一步加快，长沙房价已进入上升通道。在政府、市场和置业者三方的共同推动下，“红五”月仍有望成为成交的高峰期。
二手房方面，上周长沙内六区二手房成交环比下跌。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，长沙市内六区二手房成交888套，9.11万平方米，套数环比下跌34.71%；其中住宅成交854套，8.93万平方米。
业内人士分析，一方面，受假期因素影响，二手房交易量出现下滑；另一方面，由于很多二手房买家已赶在节前完成了相关手续，更多购房者还看不清“营改增”政策带来的影响，因此目前多数在观望中。
来源：红网
作者：岳瑾 谭萍
编辑：孟畅
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