6月长沙24楼盘欲入市抢收

　　红网长沙5月27日讯（时刻新闻见习记者 黄怡萍）尽管国家统计局数据显示，一季度房地产销售市场回暖明显，但是房企净利润下滑、业绩分化态势加剧，行业“马太效应”已成不争事实。行至年中，为冲刺年中任务，长沙开发商推盘意愿明显增加，楼盘竞相开盘。
　　
　　据红网不完全统计，6月长沙将迎来24个楼盘开盘推新，仅岳麓区就有9个项目开盘。在即将开盘的项目中，不乏万科里梅溪郡、恒大御景天下、北大资源理想家园等热门楼盘，其中首开楼盘达到9个。
　　
　　纯新盘占三成
　　
　　岳麓区成供销大户
　　
　　在6月即将开盘的项目中，首次开盘的项目达到9个，占开盘总数的38%，分布在芙蓉区、雨花区、开福区和长沙县。
　　
　　从区域上看，岳麓区仍然是6月长沙楼市供应大户，共有9个项目开盘，分别为中交里城、晟通牡丹舸、西城学府、中盈广场、凯特梅溪紫郡、万科里梅溪郡、保利西海岸、北大资源时光、万科金域缇香。
　　
　　其他各区则保持相对稳定，芙蓉区即将开盘项目为4个，天心区和雨花区各3个，开福区和长沙县各2个，望城区1个。
　　
　　从5月长沙商品房销量来看，岳麓区成交量一直遥遥领先，单周成交量均超过1250套。虽然湘江东岸的经济积淀无可比拟，但不得不承认的是，位于湘江西岸的岳麓区在长沙城市建设的浪潮中，正逐步走向完善和成熟。
　　
　　住宅占主流
　　
　　商业项目不甘示弱
　　
　　在6月即将开盘的项目中，21个项目推出住宅产品，产品类型丰富，包括公寓、普通住宅、洋房等。6月即将入市的房源中，主流面积段在95-144㎡之间，其中超过120㎡的大户型得到超过半数的项目主推，稳坐“头把交椅”。
　　
　　尽管住宅产品占据主流位置，但商业项目亦有崛起之势。
　　
　　据统计，6月即将开盘的楼盘中，有3个项目将推出商业产品。长沙首个双地铁地下商业空间项目的五一里，即将推出10-30㎡商铺；裕天国际商汇中心首期推出3号栋30-60㎡枢纽微公寓，还将推出20-200㎡临街商铺；位于洋湖的中盈广场，预计加推158-1400㎡写字楼。
　　
　　楼市进入调整期
　　
　　如何破市成关键
　　
　　今年以来，各种政策红利连续释放，长沙楼市借势去化，成交一路攀升，4月商品房新增网签达26070套，创造出“疯狂四月”。
　　
　　然而，进入5月，长沙楼市一改“高开高走”姿态，前三周商品房网签量维持在4000套以下。数据显示，上周（2016.05.15-2016.05.21）长沙市内六区新建商品房网签3945套41.95万㎡方米，市场基本保持平稳，回归理性。
　　
　　中原(湖南)房地产代理有限公司董事总经理胡治钢认为，全国楼市分化，过热城市有政策收紧之势，或将对长沙客户心理产生利空影响，而今年强厄尔尼诺带来雨热交替，也将影响客户上门，9月之前客量难有突破，如何破市成为这一阶段重难点。

附表：2016年6月长沙楼市开盘推新项目优惠一览