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长土网022号地块被宜家以底价8.20亿元摘得
红网长沙6月17日讯（时刻新闻记者 岳瑾）2015年11月19日，国内第四家宜家购物中心签约进驻长沙湘江新区洋湖总部经济区。不过，该店在洋湖总部经济区内的选址却一直是迷。今日，答案终于揭晓。据长沙市国土资源网上交易系统显示，位于岳麓区坪塘大道以东，洋湖大道以南（洋湖Y06-I02）的[2016]长土网022号地块被宜家（IKEA CENTRES INVESTMENTS FOUR A/S）以底价8.20亿元摘得，楼面价为2700元/平方米。查询可知，根据协议，宜家购物中心项目将落户洋湖总部经济区，总建筑面积约30万平方米，总投资近40亿元，将打造以宜家家居为主力店，集超市、时尚、家电、运动、餐饮、娱乐、影院及家居等功能为一体的国际标准一站式区域型购物中心。宜家家居商场预计2018年5月开业，宜家购物中心预计2019年全面建成开业，项目成熟期税收预计为人民币1.8亿每年。
市场人士认为，宜家购物中心项目进驻洋湖，将为长沙市带来5000个就业机会以及成熟期超过2000万人的年访客量，项目涵盖15家左右国际时尚品牌旗舰店和100家目前尚未进入湖南市场的国内外领导品牌店铺，将成为湖南省最大的区域型购物中心项目。
有业内人士预判，今年5月洋湖片区出让一宗医疗卫生用地，拟建设大型三甲医院；6月，宜家摘地，进一步丰富片区生活配套，这或将对片区周边楼盘有较大的促“涨”作用。
不过，湖南省房地产开发协会首席经济学家王义高则提出了不同的看法。他认为，宜家的入驻对整个片区来说是一大亮点，在10-15公里内，将提升周边楼盘的附加值。此外，对于进一步完善洋湖总部经济区综合商业配套，加快城市化发展进程，带动湘江新区高端现代服务业的蓬勃发展等都有促进作用。“但宜家的入驻对于整个楼市的促进作用其实微乎其微，对楼市的走势也不足以影响。”王义高指出，部分开发商或将以此亮点进行楼盘促销，但对楼盘销量和房价的影响并不大。
来源：红网
作者：岳瑾
编辑：甘红
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