红网长沙11月23日讯（潇湘晨报记者 戴丹）“最近半个月来访率有所下降，外地来的客人明显减少了。”11月20日，在长沙市岳麓区某楼盘的营销中心，周末前来看房的人数较10月份已明显减少，项目销售负责人表示，随着可售房源的减少，尤其是楼市整体氛围趋冷，外来客户的数量明显变少，市场正逐渐回归理性。

　　湖南中原数据平台显示，上周长沙内五区住宅成交2652套，已逐步回归至三季度初期的水平，楼盘的来访指数和认购率高位下滑。“最主要的原因是供应下降，货源不足导致成交量走低;另一方面，随着全国多个热点城市的调控政策落地，外地投资客进入量明显减少。在今年长沙楼市最火爆的时候，一些热点区域的品牌楼盘所接待的外地投资客户占比接近50%，但从最新的反馈情况来看，基本上已回归至10%左右的比例。”

　　“长沙楼市已逐渐冷静下来，来访认购下滑，客量减少，还有年度任务未完成的项目，开盘价格已明显理性，11月将成长沙楼市未来走向的关键节点，房价走势更趋缓和，市场维持健康发展。”中原(湖南)房地产代理有限公司董事总经理胡治钢建议，目前有可售房源的项目，即可稳价出货。