长沙县一宗商住用地被长沙瑞西合能房地产开发有限公司以35597万元竞得。

　　红网长沙5月26日讯（时刻新闻记者 岳瑾）溢价率197%，折合楼面价2742元/㎡！今日，长沙县一宗商住用地经过85轮竞价，最终被长沙瑞西合能房地产开发有限公司以35597万元竞得。这是“5.20新政”后长沙县的首场土拍。

　　据长沙县国土资源网上交易系统显示，[2017]经网挂17号地块东临黄兴大道，南临映霞路、西临东七线，北临泉塘安置区用地。据悉，该地块总出让面积30913.05平方米（46.37亩），容积率＞1.0且≤4.2。出让年限为商业40年、住宅70年，商住比2：8，起拍价为12002万元，起始楼面价为924元/㎡。

　　记者发现，5月25日，该地块已有11位买家出价。今日挂牌截止前2小时，买家数已增加到17位，且有神秘买家连续出价11轮，将楼面价从1064.2元/㎡瞬间抬高到1921.6元/㎡。最终，在经过85轮竞价后，由长沙瑞西合能房地产开发有限公司竞得，溢价率高达197%，楼面价折合2742元/㎡。

　　资料显示，长沙瑞西合能置业有限公司为合能地产在长沙的分公司。值得注意的是，继2017年3月24号合能拿下长沙县网挂07号地块后，这是其第二次在此区域拿地。

　　合能地产相关工作人员接受红网独家采访时介绍，合能在长沙已经成功推出合能洋湖公馆一期、合能洋湖公馆二期、合能雨花公馆、合能璞丽和合能枫丹丽舍等5个项目。[2017]经网挂17号地块是合能地产地产在长沙布局的第七城。“虽然目前[2017]经网挂17号地块周边无商品类住房项目在售。但我们看中的该地块的位置优势以及该片区远期规划的利好。”该工作人员称，合能地产十分看好长沙市场，接下仍有继续拿地的计划。

　　有业内人士指出，5月17日，长沙临空经济示范区获批，星沙片区包含其中，远期规划利好及长沙市主城区土地稀缺，未来进入星沙拿地的房企有望增加。