广东博意建筑设计院有限公司长沙综合院院长罗能红。

　　潇湘晨报记者 刘李 实习生 彭思瑶 长沙报道

　　设计是影响价值链的源头，碧桂园之所以能够快速发展，其下属设计机构——广东博意建筑设计院功不可没。

　　该机构有16家综合院，1家产城院，另加3家装修院、逾3000人跨领域专业设计团队，这一令碧桂园集团引以为傲的“设计工厂”，即使纵观全国民营甲级设计院，其规模之大、工种之细、战绩之斐然，几乎鲜有能媲美者。

　　在湖南，通过多年来不断积累，碧桂园沉淀出一套宝贵的住所户型设计经验，这也成为了碧桂园在湖南市场上的核心竞争力之一。

　　产品设计确保符合湖南居住习惯

　　设计处于项目开发价值链的前端，对项目利润规划、项目与产品经验快速沉淀、项目快速施工等有着直接影响。

　　据记者了解，广东博意建筑设计院有限公司长沙综合院承担着碧桂园集团湖南区域的产品设计工作，据其院长罗能红介绍，湖南区域的所有产品设计均是结合营销的客户定位，对确定的产品类型进行筛选，对产品与模块进行细分，结合服务阶段的质量反馈对产品进行提炼和优化。

　　“碧桂园集团开创性地根据不同的地域建立了户型库，将数以百计的、经过无数次修改且经得起市场考验的成熟产品纳入户型库。户型库是依据市场不同，地理位置不同，气候不同和居住习惯不同等因素分类建立。”广东博意建筑设计院有限公司长沙综合院院长罗能红说。

　　罗能红院长介绍，比如湖南碧桂园的最新产品，一般都可以做到：方方正正，提升得房率，南北通透，布局合理，采光通风优良。通过建立户型库，保证碧桂园能为业主提供丰富多样、高品质的产品。

　　碧桂园对户型库的坚持与执着是值得的，对业主而言，户型库成为产品多样性及高品质的保障：保证交付给每位业主的产品在方案、施工和装修等方面都具有相同的高品质。

　　前不久，地处星沙核心商圈的碧桂园中央花园亮相，作为碧桂园湖南区域在长沙城区核心板块打造的第五座碧桂园，也在产品研发上走得更远，对产品的创新和精工细作，对人性化需求的关注，碧桂园正在为高端人居趋势探索新思路。

　　将精工品质渗透到细微之处

　　“我们卖的不仅仅是房子，而是一种客户会爱上的生活。”碧桂园集团湖南区域相关负责人说。

　　为把碧桂园中央花园打造成湖南区域标杆，碧桂园将国际化居住品质与现代精工概念相结合，特别成立了以湖南区域总裁为组长的产品研发小组，从户型设计、居住功能、装修配置全方位提升居住体验，是碧桂园产品在湖南的升级版。

　　“我们细致研究湖南人的生活美学，将人性化设计做到极致，从入户玄关到收纳系统，从客餐厅到厨房，从智能化配置到安防系统，每一处细节可谓精心雕琢，处处匠心只为打造懂客户的好房子。”广东博意建筑设计院有限公司长沙综合院院长罗能红说。

　　在户型设计上，经过多轮对产品的研究与升级，力求将房子的性价比提升到最佳状态，部分产品得房率达89%，使用率达95%。记者在其五星好房体验馆看到，户型不论大小均南北通透，每户均带两个卫生间，得房率高，厅、房通风采光效果好。

　　一个细节是，对于实用性和使用率都较高的阳台，碧桂园中央花园在“家政、休闲、收纳三合一”设计的基础上，还充分考虑到阳台易受户外天气影响，所以在阳台外侧增加了墙面，很好地阻隔了风吹日晒雨淋对柜体及其他家居用品的损坏。

　　与此同时，为了实现产品线的优化和升级，项目重金打造精装美宅。十大全屋配置，88项精工细节，全方面提供人性化细节服务。在星沙率先采用国内外八大家装一线品牌，配备有中央空调、新风系统、沁园净水器、老板牌抽油烟机及燃气灶、风暖浴霸等一系列高端配置，过道LED、主卧USB插座，三折镜梳妆台等人性化便捷设计。

　　“这些，都将成为碧桂园湖南区域高端产品的标配。”广东博意建筑设计院有限公司长沙综合院院长罗能红说。