立于望城，超百万方大盘新华联·梦想城正在进行一次差异化的尝试，其坐拥40万方商业体量，试图打破临街底商、同质化商业综合体项目的固有开发模式，选择与“人文历史”牵手。

　　近日，湖南新华联房地产开发有限公司总经理傅波在接受媒体采访时透露，新华联·梦想城商业部分的定位已经明晰，整体将打造成1938年文夕大火前的老长沙，布局为一核一环两轴，将以英雄长沙、文化长沙、开放长沙、幸福长沙为主题打造四大街区，寻找老长沙那些消失的记忆。

　　时刻新闻记者 康希 长沙报道

　　再现长沙老建筑 构建湖湘文化景观环

　　对于新华联·梦想城的定位，傅波有着独特的注解。“有别于传统商业与纯正文旅项目，以1938年文夕大火前老长沙为蓝图，打造‘老长沙·1938’泛文旅综合体项目，不仅集千米老长沙体验街、名人广场、老九门建筑、湖湘美食街、民俗文化为一体，更加速凸显了市场主导力和竞争力。”而其背后，也契合了新华联坚持转型升级、走差异化之路的宏观战略。

　　按照规划，新华联梦想城商业部分将依托湖湘百年历史文化，选取最具湖湘文化代表的典故事件，以时间为轴，依托银星路、月亮岛路、黄金岛路、金甲冲路等，环项目打造以老长沙历史名人、出土文物、典故传说、历史时间、湖湘特色文化等人文历史为主题的文化景观环。

　　“街区内有将近100个景点，包括老九门等历史建筑会以仿真的形式实现部分还原，同时还会通过3D全息投影等新科技让游客可以深度体验老长沙的故事”。事实上，此举是希望根据老长沙文化资源，深度挖掘老长沙文化精髓，通过老长沙特色文化深度体验、活动互动、智慧科技等手段让游客重返老长沙时期，“需要不同形式来体现，也要有尽量丰富的内容在街区里展现。”傅波介绍道。

　　追求“极致” 展现具有老长沙特质的东西

　　在采访中，傅波多次提到“极致”二字，不论是住宅还是商业，这两个字的精神，对于新华联梦想城的开发深具现实指导意义。

　　从户型空间到园林绿化，再到周边配套，新华联·梦想城住宅对于品质的要求一点也不含糊，而此番到了商业部分的开发，傅波也明确项目对于“极致”的追求同样不会改变。不光是从街区形态以及人文建筑上追求老长沙的特质，就连细到保安的工作服都要统一成民国风格。

　　对于未来招商环节，傅波更愿意把它看作是“选商”。“拿臭豆腐来说，我们计划就引进一家，并且要通过各项评比，不论是味道，还是背后的人文故事，都要与整个项目的风格相契合。”傅波解释称，“要做到更专业化，更加极致，找到更加具有老长沙特质的东西”。

　　业主就是家人 让他们享受回家的感觉

　　新华联是从湖湘大地上走出去的大品牌，此番回归故乡，新华联·梦想城完成了首批业主交房。而这一份心怀诚意之作也收获了业主的认可，项目住宅的首批收房率达到92%。

　　交房环节，前置工作很重要，更要与业主保持实时沟通，为了满足部分业主的要求，新华联·梦想城还额外投入500余万元，将楼层公共区域进行瓷砖铺贴，而这早已超出了合同约定的品质标准。

　　“我一直跟员工传递一个理念，业主就是我们的家人，要让业主有回家的感觉。”傅波感慨地说道。