[2017]长土网052号地块被湖南中高房地产开发有限公司以3.61亿元竞得

　　红网时刻12月21日讯（记者 岳瑾）今日，长沙有四宗土地挂牌截止，其中一宗定向地块引发了房企激烈的“争夺”。3家房企，73轮出价，最终，[2017]长土网052号地块被湖南中高房地产开发有限公司以3.61亿元竞得，折合楼面地价2814元/平方米，溢价76%。

　　[2017]长土网052号地块，位于雨花区武广片区黎托街道合川社区，川河路与潭白路交汇处东南角，长沙大道以南，浏阳河以北，在售项目阳光城尚东湾的东南侧、万科魅力之城东北侧。

　　据长沙市国土资源网上交易系统显示，该宗地有效面积为36681.41平方米，容积率≤3.5，为纯住宅用地。根据挂牌出让条件，该宗地所有住宅面积均为限价商品房，必须定向销售，销售对象限定为：湖南交通职业技术学院教职工，住宅销售均价应不超过4500元/平方米。

　　另在配套方面，须符合黎托片集约节约用地规划要求；按照《长沙市城市中小学幼儿园规划建设管理条例》及相关政策配建教育设施；配套商业应相对集中独立设置，临路若设置商业须按规定加退并设骑楼等。

　　今日，3家房企经过73轮出价，最终被湖南中高房地产开发有限公司以3.61亿元竞得，折合楼面地价2814元/平方米，溢价76%。

　　“开发商愿意高价拿地，有一部分原因是住宅用地供应太少。”有业内人士认为，该块住宅用地楼面价2814元/平方米，但销售均价不超过4500元/平方米，开发商可能会牺牲产品的品质来确保，但这对于住宅品质升级将产生不利影响。

　　据长沙市国土资源网上交易系统显示，今日竞拍的另外三宗地均以底价成交。