红网时刻3月30日讯（记者 康希）近两周，长沙楼市迎来多轮调控，尤其在本周“首套刚需优先”新政出台后，部分楼盘开盘方式有了新变化，终其目的是为了满足更多刚需置业所求。据红网房产不完全统计，截至目前，本周长沙内五区共有8盘获批预售，周末两天（3.31-4.1）预计春和景园、万象府台、梅溪盛荟等3项目开盘。

　　上周，长沙楼市供应及成交状况继续回暖。来自0731地产研究院数据显示，上周（3.19-3.25）长沙市商品房供应面积再度回升，总计供应45.84万㎡，环比增长13.75%，而长沙市商品房住宅供应面积明显上涨，总计供应35.08万㎡，环比增长38.71%。

　　从成交情况看，商品房成交面积实现较大幅度增长，成交58.47万㎡，环比增长32.14%，其中住宅总计成交50.33万㎡，环比增长40.94%。

　　本周楼盘预售证获批节奏加快，市场供应也有望保持平稳。根据长沙市住建委官网信息显示，截止到3月29日，长沙内五区有万象府台（备案名：万象府）、融创融公馆（备案名：融创臻苑）、嘉湘华庭（备案名：嘉湘花园）、长房半岛蓝湾、龙湖碧桂园天宸原著（备案名：浏河心苑）、碧桂园公园壹号（碧桂园恺怡小区）、湘江壹号以及春和景园8个项目获批预售，其中所推房源涵盖住宅、别墅、洋房以及商铺等多业态，而春和景园以及万象府台已确定在本周末开盘。

　　从周末开盘情况看，万象府台4#、7#预计3月31日开盘，预推4#户型面积94平、110平、123平，7#户型面积109平、127平、140平、142平，预售均价12000元/平；梅溪盛荟推13#建筑面积约106-120平以及12#建筑面积约96-111平住宅，预售均价9600元/平米。

　　值得一提的是，春和景园作为首个按“首套刚需优先”新政执行的楼盘，将推92-145平房源，报批均价8673元/平米，截止认筹时间为3月31日，预计4月1日开盘。

　　多轮调控政策的出台，也引起了市场的直接反响。湖南中原地产董事、总经理胡治钢分析称，新房市场供销回暖迹象明显，开盘项目增多，推盘频率加快，且在同区域扎堆开盘的情况下，依然能保证高去化。客户在现有信贷成本增加，推行全装修的大趋势下，为争取不由装修部分带来的首付门槛，可能会将购房需求前置。