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长沙安居型住房供地将占60%以上 “捂地惜建”将被限制拿地

来源:红网 作者:岳瑾 编辑:李雅婷 2018-07-02 11:47:29
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  红网时刻7月2日讯(记者 岳瑾)根据6月25日出台的“反炒房”调控政策,长沙将优先保障住宅土地供应,全面清理闲置土地。为全面配合全市房地产市场调控,有力保障住宅用地供应,7月1日,长沙市国土资源局出台《关于进一步加强土地市场调控的工作方案》(以下简称《方案》)。根据《方案》,将大力整顿“捂地惜建、囤地不建”行为,严格依法处置土地闲置和项目延期开工;同时全力保障安居型商品住房用地,在新挂牌出让的商品住宅用地中,将安居型商品住房供地比例提高至60%以上等。《方案》同时明确,将“捂盘惜售、捂地惜建”的房地产开发企业列入“黑名单”名录,限制其参与长沙市土地竞拍。

  2018年长沙住宅供地预计近万亩

  根据“反炒房”调控政策要求,长沙将严格落实年度土地出让计划,优先保障住宅土地供应。

  记者从长沙市国土局了解到,长沙市2018年土地供应计划目前已报长沙市土地管理委员会批准通过。按照计划,今年长沙市内五区预计供应303.14公顷(合4547.1亩),望城区预计供应85.74公顷,长沙县预计供应87.74公顷,浏阳市预计供应77.91公顷,宁乡市预计供应78.66公顷。

  根据《方案》,自7月起,长沙市国土资源局、湘江新区国土规划局按照保障安居型商品住房用地供应的要求,在拟供应的住宅用地中,提高安居型商品住房用地的供地比例(60%以上),加大安居型商品住房用地供应量,保障安居型商品住房需求。

  “安居型住房将以限房价方式供地,优先供应首套刚需购房群体。”长沙市国土资源局相关负责人称。

  “捂地惜建”将被列入黑名单限制拿地

  全面清理闲置土地,尽快形成住房供给,也是房地产市场调控的题中之义。据长沙市国土资源局相关负责人介绍,该局正在加快闲置土地处置,决心用3年时间实现存量闲置土地有效盘活,新增闲置土地基本遏制的目标。对因政府原因导致土地闲置的,各区(市、县)政府、各相关部门积极主动对接用地单位,找准症结,制定方案,督促用地单位同步报建、及早开工。对因企业自身原因造成的土地闲置,国土部门依据《土地管理法》《闲置土地处置办法》等法律法规从严处置。

  据长沙市国土局数据显示,去年以来,长沙市内六区已出让闲置住房用地共计99宗,面积682.62公顷(合10239.3亩)。已完成处置48宗,面积324.05公顷(4860.75亩),其中已动工27宗,面积251.6公顷;已收回1宗,面积3.38公顷;已置换1宗,面积5.5公顷;临时使用8宗,面积11.14公顷等。

  针对部分房地产开发企业“捂地惜建”的问题,长沙市国土资源局在《方案》中明确,将加大房地产开发项目开竣工督查,将“捂地惜建、囤地不建”的房地产开发企业列入黑名单,限制其参与长沙土地竞拍;并加强土地执法监察,建立已供土地动态巡查机制,定期对已供土地开展开竣工巡查,督促房地产开发企业按合同约定时间开发建设。

  “下一步,我们将在土地出让合同中明确约定项目开竣工时间,并要求土地竞得人在项目所在地设立公示牌,将出让合同约定的主要条款进行公示,接受社会监督。”上述负责人称。

来源:红网

作者:岳瑾

编辑:李雅婷

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