红网时刻7月2日讯（记者 岳瑾）根据6月25日出台的“反炒房”调控政策，长沙将优先保障住宅土地供应，全面清理闲置土地。为全面配合全市房地产市场调控，有力保障住宅用地供应，7月1日，长沙市国土资源局出台《关于进一步加强土地市场调控的工作方案》（以下简称《方案》）。根据《方案》，将大力整顿“捂地惜建、囤地不建”行为，严格依法处置土地闲置和项目延期开工；同时全力保障安居型商品住房用地，在新挂牌出让的商品住宅用地中，将安居型商品住房供地比例提高至60%以上等。《方案》同时明确，将“捂盘惜售、捂地惜建”的房地产开发企业列入“黑名单”名录，限制其参与长沙市土地竞拍。

　　2018年长沙住宅供地预计近万亩

　　根据“反炒房”调控政策要求，长沙将严格落实年度土地出让计划，优先保障住宅土地供应。

　　记者从长沙市国土局了解到，长沙市2018年土地供应计划目前已报长沙市土地管理委员会批准通过。按照计划，今年长沙市内五区预计供应303.14公顷（合4547.1亩），望城区预计供应85.74公顷，长沙县预计供应87.74公顷，浏阳市预计供应77.91公顷，宁乡市预计供应78.66公顷。

　　根据《方案》，自7月起，长沙市国土资源局、湘江新区国土规划局按照保障安居型商品住房用地供应的要求，在拟供应的住宅用地中，提高安居型商品住房用地的供地比例（60%以上），加大安居型商品住房用地供应量，保障安居型商品住房需求。

　　“安居型住房将以限房价方式供地，优先供应首套刚需购房群体。”长沙市国土资源局相关负责人称。

　　“捂地惜建”将被列入黑名单限制拿地

　　全面清理闲置土地，尽快形成住房供给，也是房地产市场调控的题中之义。据长沙市国土资源局相关负责人介绍，该局正在加快闲置土地处置，决心用3年时间实现存量闲置土地有效盘活，新增闲置土地基本遏制的目标。对因政府原因导致土地闲置的，各区（市、县）政府、各相关部门积极主动对接用地单位，找准症结，制定方案，督促用地单位同步报建、及早开工。对因企业自身原因造成的土地闲置，国土部门依据《土地管理法》《闲置土地处置办法》等法律法规从严处置。

　　据长沙市国土局数据显示，去年以来，长沙市内六区已出让闲置住房用地共计99宗，面积682.62公顷（合10239.3亩）。已完成处置48宗，面积324.05公顷（4860.75亩），其中已动工27宗，面积251.6公顷；已收回1宗，面积3.38公顷；已置换1宗，面积5.5公顷；临时使用8宗，面积11.14公顷等。

　　针对部分房地产开发企业“捂地惜建”的问题，长沙市国土资源局在《方案》中明确，将加大房地产开发项目开竣工督查，将“捂地惜建、囤地不建”的房地产开发企业列入黑名单，限制其参与长沙土地竞拍；并加强土地执法监察，建立已供土地动态巡查机制，定期对已供土地开展开竣工巡查，督促房地产开发企业按合同约定时间开发建设。

　　“下一步，我们将在土地出让合同中明确约定项目开竣工时间，并要求土地竞得人在项目所在地设立公示牌，将出让合同约定的主要条款进行公示，接受社会监督。”上述负责人称。