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红楼知乎:购房发票的作用是什么?

来源:红网 编辑:李雅婷 2018-10-25 15:40:06
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编者按:大家在购买房屋的过程中有很多重要的票据需要大家收捡好,很多人买了房子之后,就一心想着要拿房产证,就会忽视了其他一些票据的重要性,购房发票也是非常重要的票据,那么购房发票的作用是什么呢?购房发票遗失怎么办呢?

一、购房发票的作用是什么

1、办房产证时需要购房发票

办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理产权证。

2、提取公积金时需要购房发票

购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷,就需要提供购房全款发票,证明房子已经全款到位,且房子已经归购房人本人所有,而没有购房发票就不能证明这种关系,无法正常提取公积金用于偿还房贷。

3、办理户口迁移时需要购房发票

很多购房者会将户口迁移到房屋所在地,但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。购房发票是很重要,但是有些开发商为了逃税避税而不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的情况,购房者可以理直气壮地向他们索要。

4、出售房屋时需要购房发票

很多人都知道出售满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税,但是如果不满足条件,是需要承担成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税的。而在计算房屋差价是需要用到卖房人原始购房发票的,丢了购房发票,无法提供原始购房价格证明,卖房子时会比较麻烦。

二、购房发票遗失怎么办

如果购房者丢失的是全款发票,就需要请求发票开具方提供证明,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。

如果购房者丢失的是首付款发票,可以不必过于担心,因为在房屋交付后会收到全款发票,有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续,不会造成太大影响。

以上就是关于购房发票的作用以及购房发票遗失怎么办的介绍了,在购买房屋的过程中一定要收捡好所有的票据,一旦遗失,补办起来就比较麻烦了。

来源:红网

编辑:李雅婷

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