记者 杨昱 摄

11月28日，在长沙市岳麓区科教新村小区内，业主王先生认为业委会组织安装的不锈钢门，不值3095元。

“小区征收款的使用，该由全体业主来决定，可业委会不打招呼就把这笔钱动用了，还是些豆腐渣工程！”11月28日，家住长沙市岳麓区科教新村的王先生向本报投诉，小区因地铁建设获得了一笔97万元的征收款，被小区业主委员会“乱花掉了”。

投诉：

对讲机常串线 监控成摆设

28日，在长沙市岳麓区科教新村小区公告栏上，记者看到了业委会贴出的一张《关于科教新村弱电工程安装情况说明的公告》：因地铁3、4号线建设阜埠河站需要，支付了一笔97万元的补偿款。这笔款项主要用在监控系统、门禁系统、不锈钢门和路灯建设四个方面。

“要是办好了也挺好，可事情却办砸了，何况这张公告没盖公章。”业主王先生说，去年装好的门禁系统经常出错，对讲机常常串到别户，他本人就多次接到找错门的。不仅如此，不锈钢门的款式完全不像每张3095元的价值，有时按通用密码或是使用芯片都打不开。“这张《公告》没征求业主的意见，也没有公示明细。即使真用到公共设施上，也得保质保量。”王先生说。

记者跟随他来到小区物业管理处，业主委员会就设在其中的监控室内。推开大门，监控设备均处于非正常工作状态。王先生说，“这套监控系统建成后，就一直没有交给物业使用，几乎是摆设。”

物业公司经理办公室无人应门。在财务室内，小区的老物业正在清点准备移交的财务清单。王先生告诉记者，业委会在未召开业主大会的情况下，就找了一家新物业，而且“凑巧”是招标文件发出来之后才成立的。

社区：

“人数不够”是关键

为何业委会办事不经全体业主投票？这样有效吗？记者拨打了小区第五届业主委员会主任李先生的电话，他说，自己已经提交了辞职信，对小区的事务不再过问。记者提及“罢免需经业主大会通过”时，他回答“一言难尽”，婉拒了采访。

在长沙市岳麓区橘子洲街道八字墙社区，社区书记史女士说，科教新村始建于1999年，是个老小区，业主以高校教师为主。目前，有1/3的业主房屋出租，还有很多人没有住在这里了，“召开业主大会需要一半以上的业主到场，从实际出发，业委会确实难以做到。”

“资金的使用明细，最终解释权还是在业委会。”史女士说，科教新村第五届业委会成员曾向社区表示，想做出点成绩来，于是在小区还未被列入市级重点提质提档单位前，业委会通过划分区代表动用了这笔补偿款。

物业招聘未按程序召开业主大会，导致了业主的普遍不满。目前社区已收到小区几百名业主的签字申请，要求罢免目前的业委会成员。“社区将在区住建局的指导下，按照有关程序来操作。”