紧邻罐子岭地铁站楼盘

正在建设中的湘江新城地铁站

此前脚步丈量地铁盘数据：

第三季“脚步丈量地铁盘”暴走模式开启 首期8楼盘测评结果出炉

脚步丈量长沙4号线“地铁盘” 实测17个项目2个为非地铁盘

地铁4号线斜向穿长沙城而过 河东核心城区地铁盘认证

地铁对于楼市的价值是，快速的模糊化了城郊之间的界限，并逐步改变这个城市原来的板块认知，打破板块与板块之间的屏障。长沙的轨道交通正在飞速建设中，地铁的开通对于周边楼盘的价值拉升作用也非常明显。

然而，很多楼盘都打出地铁盘的旗帜，但实际上，有的楼盘离站点就在家门口，有的楼盘离站点需5—10分钟，但有的却远在“天涯”。作为串联长沙西北以及东南方向的交通大动脉，地铁4号线连接望城区、岳麓区、天心区、雨花区和长沙县，该线路一期计划于2018年底试运营，2019年正式通车运营。

哪些楼盘是真正的地铁盘？围绕地铁4号的沿线站点，红网从9月底开始启动第三季脚步丈量地铁盘的活动。作为本次活动的收官之作，第四期测量的是罐子岭站、月亮岛西站、湘江新城站等5个站点，其中有2个项目距离周边最近的地铁口超过了1000米，为地铁概念房；有2个项目距离周边最近的地铁口在500米—1000米之内，为次地铁房；有7个项目距离周边最近的地铁口不到500米，属于真正的地铁房。赶紧跟随红网时刻新闻记者来识别“李逵”和“李鬼”吧！

红网时刻新闻记者 岳瑾 戴丹 孟畅 李雅婷 康希 长沙报道

部分步行数据展示

实测：11个项目2个为“概念地铁房”

金星北板块是长沙河西的热门板块之一。由于金星北板块住宅项目集聚，且以刚需为主，因此购房者。随着贯穿长沙的地铁4号线的开通，不仅将方便板块内居住人群的出行，同时也会在一定程度上起到集聚效应，促进未来更大流量人才及产业等的输入。

从版图上可知，地铁4号线，沿着与金星路平行的银杉路一路南下，进入滨江新城板块。本次红网时刻新闻记者脚步测量了罐子岭站、月亮岛西站、湘江新城站等5个站点。

11月27日上午10:30分，记者将计步器调好，开始从勤诚达境界城向4号线的罐子岭站步行出发，经测算，两者之间距离约为110米；从印湘江（暂定名）向罐子岭站步行出发，经测算，两者之间距离约为370米；而万润滨江天著更是紧邻罐子岭站，以上三个项目均为正地铁房。

10:55分，记者从月亮岛西站到润和又一城，最近距离为230米，为正地铁房；从长燃润和天地项目出发步行至月亮岛西站，最近距离为670米，为次地铁房。

11：20分，记者从湘江新城站步行至时代倾城，最近距离步行大约250米，为正地铁房；从湘江新城站步行至嘉宇银杉，最近距离大约230米，为正地铁房；从湘江新城站分别步行至名家翡翠花园和乾源国际广场，最近距离均超过了1000米，为概念地铁房。

11:45分，记者从福元大桥西站步行至中铁西江悦，最近距离大约280米，为正地铁房；从福元大桥西站步行至光明E城，最近距离大约720米，为次地铁房。

经实测，5个站点周边的11个楼盘，其中7个项目均符合“正地铁房”标准，2个项目为“次地铁房”，2个为“概念地铁房”。

正在建设中的罐子岭地铁站

专家：距站点500米以内才算“正地铁房”

有关人士表示，沿着轨道交通的楼盘是可以规避市场风险，较之其他一般楼盘，地铁盘的抗跌性更为突出。

到底何为地铁房？此前，有专家表示，距离地铁口500米以内的房屋才能算真正的地铁房，800米以内的房屋叫次地铁房，1000米左右范围的房屋只能叫地铁概念房了。

同时，从楼盘到地铁站步行的时间，搭乘地铁的方便与否，也可作为是否为地铁房的判断标准。步行5分钟内可到达地铁口的楼盘是正地铁房，10分钟内可到达的是地铁房，15分钟内到达的只能算临地铁房。

有不少楼盘完全是在打“地铁物业”的擦边球，距离地铁数千米，也自称为“地铁房”。这些所谓的“地铁房”随着楼市的热潮，价格也水涨船高，业内人士建议，购房者不妨在购买之前实地走一遭，明确了地铁与楼盘的真正距离后再购买也不迟。

【特别说明】

1、由于个体体能差异、出入小区位置不同及路面情况差异（如等红绿灯时差）这份测量中的时间与您的步行时长可能有所出入。

2、此次实测，仅为现在路况下进行；或许以后当地的道路规划有所变化，故所用时间也将有所变化。