相关链接：【湖南力量】盘点：2018年长沙楼市十大关键词

编者按：随着调控政策的多管齐下，在过去一年，中国的房地产市场快速地完成了从卖方市场到买方市场的转变。

在临近岁末的节点，回望长沙楼市2018年的运行轨迹，从年初的“涨势汹汹”到年末的“喜忧参半”；从部分项目“惜售”到集中涌现的“抢客大战”，真可谓是风云变幻、跌宕起伏。

红网通过对过去一年房地产行业所发生的大事件的梳理，总结出2018年度长沙楼市十大新闻。所有过往皆为序章。站在新旧交替的十字路口，房地产行业挑战与机遇并存，在盘点区域楼市风云的同时，记录湖南经济增长的力量，以更清醒的态度迎接未来的时光。

即日起，红网“2019湖南好房全民评选第二季——湖南力量”正式启动，敬畏时代，担当守望。

新闻一：

长沙扩大新建商品住宅全装修应用范围 内五区比例不低于70%

长沙市人民政府办公厅3月15日下发《关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知》，《通知》明确，芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区行政区域内新供地的商品住宅项目，采用全装修建设交付的比例不低于70%；望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市行政区域内新供地的商品住宅项目，采用全装修建设交付的比例不低于30%。 >>>>>>详细内容

新闻二：

重磅！长沙实施差别化购房调控 优先满足首套刚需购房者

3月27日，长沙市住房和城乡建设委员会（以下简称“长沙市住建委”）下发了《关于实施差别化购房措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，即日起，在购买长沙市限购区域内“限房价、竞地价”的商品住房项目（不含定向限价房）和新建商品住房项目中144㎡（含）以下户型的普通商品住房时，长沙市的首套刚需购房群体有望优先满足需求。>>>>>>详细内容

新闻三：

最强监管风暴来袭！长沙7部门联合严打房地产市场违规行为

捆绑高价车位、茶水费买房、拒绝公积金贷款等现象成为刚需买房路上的绊脚石。4月13日，记者从长沙市住建委了解到，4月16日—5月16日，长沙7个部门将开展为期一个月的房地产市场联合执法专项检查行动，重点打击恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售、违规预售等违法违规行为。>>>>>>详细内容

新闻四：

重磅！长沙差别化购房措施操作细则出炉

5月23日，关于差别化购房措施的操作细则正式出炉。细则从申报方案、公示方案、集中登记、选房销售等方面进行了明确。细则指出，选房确定名单中的购房人因故退房的，应到交易中心办理撤销首套刚需购房手续并提交相应资料；无故退房的，该购房人及其家庭成员在半年内不能享受首套刚需购房优先的待遇。且入选高精尖人才和获得“长沙人才绿卡”的A、B、C、D类高层次人才，以及符合我市限购政策的现役军人，属于首套刚需购房群体。>>>>>>详细内容

新闻五：

最新！长沙新房全装修细则解读 “双限地”全装修价格上限2500元/㎡

6月7日，《长沙市新建商品住宅全装修建设实施细则》（以下简称《实施细则》出炉。全装修住宅价格如何管控？第三方全装修造价咨询机构如何选取？全装修住宅房屋质量如何把关？……针对网友热议的问题，红网时刻记者第一时间联系了长沙市住建委、长沙市建设工程造价管理站和长沙市发改委等相关负责人，对《实施细则》进行全面解读。 >>>>>>详细内容

新闻六：

重磅！长沙房产调控政策再升级

6月25日，长沙房地产市场调控再升级，根据《通知》，将从项目监管、土地出让、购房资格、户籍管理、严禁炒作等方面进行全面调控，规定长沙市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房；市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。>>>>>>详细内容

新闻七：

反炒房！长沙公积金暂停单身职工购买二套住宅申请公积金贷款

6月26日，长沙住房公积金管理中心发布了《关于落实“长政办函〔2018〕75号”文件的通知》，严格落实“长政办函〔2018〕75号”文件规定，住房公积金缴存职工在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的，严格执行贷款额度与缴存额度挂钩的规定。新政规定，暂停支持单身职工购买第二套住房申请住房公积金贷款。暂停支持在异地缴存住房公积金的职工购买家庭第二套房申请住房公积金贷款。>>>>>>详细内容

新闻八：

房企拿地退烧？9月长沙首宗“双限地”中止出让

随着市场降温，房企将控风险放在更重要位置。其中，在拿地方面，出现“退烧”迹象。“底价成交”似乎逐渐成为当前长沙土地交易的常态，“中止交易”也不鲜见。>>>>>>详细内容

新闻九：

长沙规模最大长租公寓资金逾期 保理公司放弃通过协商解决问题

长沙超过四百户业主，把房子出租给湖南咖啡猫网络科技有限公司（简称咖啡猫科技），签订五年或时间更长合同，然后在不知情的情况下，咖啡猫科技通过天宸汇力商业保理（深圳）有限公司（简称天宸汇力）签订相关电子合同，以租约权的名义从网络平台贷款，使业主由“出租人”变成“贷款人”>>>>>>详细内容

新闻十：

《湖南省物业管理条例》明年1月起施行 小区车位不得只售不租

省十三届人大常委会第五次会议上，《湖南省物业管理条例》（以下简称“条例”）正式表决通过，将于2019年1月1日起施行。《条例》对备受居民关注的物业服务费调整、共用部位经营收益分配、车位租售等进行了进一步规范和修改完善。>>>>>>详细内容