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2018年长沙土拍收官!本年度最后两宗“双限地”均底价出让

来源:红网 作者:岳瑾 编辑:李雅婷 2018-12-29 11:22:11
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[2018]望城区031号地块资料

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[2018]望城区034号地块资料

红网时刻12月29日讯(记者 岳瑾)2018年的最后两宗“双限地”于今日顺利成交。[2018]望城区031号地块住宅限价7200元/平方米,由湖南三润地产有限公司以底价拍得;[2018]望城区034号地块住宅限价7000元/平方米,由湖南天岳置业投资有限公司以底价拍得。

位于月亮岛街道的[2018]望城区031号地块,出让面积为33415.4平方米(合50.123亩),规划用途为商业、住宅用地(居住用地内配套的商业服务性建筑不超过总计容建筑面积的3%),容积率3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高100米,起始价为22060万元。土地最高限价为27573万元,住宅最高销售均价为7200元/平方米。

按要求,竞得人需按规划要求与紧邻地块北侧项目地下车库统筹规划;与北侧地块的消防通道应保持大循环设计,确保消防系统的完整性;建筑风格和外立面需与北侧项目保持一致。项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,该宗地中普通商品住宅户型面积144平方米以下的户型不少于80%,优先首套刚需群体购买。

此外,普通商品住宅需按照260元/平方米(建筑面积)标准收取教育设施配建成本,作为宗地挂牌出让的加挂费用,不列入起始价。

今日,该地块被湖南三润地产有限公司以底价拍得,楼面价2201元/平方米。

位于金山桥街道吴家冲路与彩霞路交叉口西北角的[2018]望城区034号地块,出让面积为65748.73平方米(合98.62亩),规划用途为商业、住宅用地(居住用地内配套的商业服务性建筑不超过总计容建筑面积的3%),容积率≤2.5,建筑密度≤24%,绿地率≥40%,建筑限高≤100米,起始价为24168万元。土地交易最高限价为人民币30209万元,普通商品住宅最高销售均价为7000元/平方米,限价商品房最高销售限价为2306元/平方米。

按要求,竞得人自土地移交之日起1年内开工建设,自开工之日起3年内竣工;限价商品房须按区住建局有关要求开工、竣工和建设。该宗地上有部分建筑渣土,需由竞得人自行处理。

该宗地需配建净用地总建筑面积20%的限价商品房,限价商品房只能对由望城区征地办核发《拆迁安置限价商品房购房证明》的对象销售;限价商品房为零地价,不参与土地竞价,溢价部分为普通商品住宅价格;限价商品房建设、申购、销售与管理接受区货币安置区限价商品房建设工作领导小组全程监督。

限价商品房最高销售限价为2306元/平方米,普通商品住宅房屋最高销售均价为7000元/平方米。限价商品房套型建筑面积(含公共部分分摊面积)在55—165平方米/套之间,具体套型限定为建筑面积55平方米/套、82.5平方米/套、110平方米/套、137.5平方米/套、165平方米/套五种形式。110平方米/套、137.5平方米/套两种形式之和占总套数的比例不低于60%,55平方米/套占总套数的比例不低于10%。

项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,该宗地中普通商品住宅户型面积144平方米以下的户型不少于80%,优先首套刚需群体购买。

此外,普通商品住宅需按照260元/平方米(建筑面积)标准收取教育设施配建成本,作为宗地挂牌出让的加挂费用,不列入起始价。

记者发现,在今年9月份,相同的地理位置和出让面积,[2018]望城区017号“双限地”挂牌。该宗地块原定于9月28日挂牌截止,但于9月18日突然中止。相较于此前的017号宗地,034号地块除了出让面积、规划指标以及限价商品房最高销售限价没有变化外,其他宗地详情信息均有所变化。017号宗地起始价35982万元,规划用途为住宅用地,土地最高限价44976万元,普通商品住宅最高销售均价为6858元/平方米。

今日,[2018]望城区034号地块被湖南天岳置业投资有限公司以底价拍得,楼面价1470元/平方米。

至此,2018年长沙土拍落下帷幕。

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