进入2019年，滨江新城火了！

日前公示了挂牌截止日期的[2019]长沙市004号地块（滨江新城F4-B地块），还未等到竞价正式开始，就吸引了24家房企参与出价，达到土地最高限价149975万元，提前一天熔断，最终以摇号的方式找到“婆家”。

一方面，在稳房价、稳地价的宏观政策背景之下，滨江新城F4-B地块最终公布的限定住房最高销售价格为12900元/平方米，足以说明滨江地段的价值潜力；另一方面，从拿地的房企数量来看，亦创下了一季度的“开门红”。

毫无疑问，滨江新城的“热”力正在持续攀升中。

当红不让，两个“2000+”成就人气担当

其实长沙人对于滨江新城板块的价值认知，并不是从2019年才突然产生的。

细数过去几年，长沙城区销得最火的三大住宅楼盘：万科金域滨江、北辰三角洲、保利西海岸，其中有二个在滨江新城。

事实上，无论是从城市顶层规划、交通商业文教配套，还是先天的自然资源优势来看，滨江新城都火得有理由。

作为湖南确定的唯一的省级金融中心，又是《长沙市城市总体规划（2003-2020）（2014年修订）》中明确的“一轴两带多中心、一主两次五组团” 的湘江城市轴心上最核心的组织部分，有了平台和规划的双重加持，“千亿”级体量的巨额资本进驻，城市天际线快速生长，片区价值逐年翻新。

滨江之于长沙，正如陆家嘴之于上海。随着金融中心在这里拔地而起，新的城市主中心在这里划定，滨江承载着长沙迈入新一线城市的理想，实现着国际商务集群，正一步步地成为足以匹配这座城市的国际名片。

来自相关专业机构的调查分析显示，未来，滨江新城的商业面积将达550万方，其中零售商业94万方，足以与五一商圈104万方的体量相媲美，区域内的JW万豪、希尔顿等高级酒店预计明年开业，保利mall、福晟mall后年开业，众多商端商业体包罗繁华万象，吃喝玩乐各类生活所需一步到位。

“三纵十二横”路网、六大过江通道、地铁4号线、6号线、长株潭城际轨道交会于此，立体交通网快速通达城内和城际……随着地铁4号线正式开通进入倒计时，属于滨江的黄金时代正在开启。

作为滨江新城核心区范围内当下体量最大的高端人居项目，2019年4月有，龙湖·春江郦城未销先热，大有超越此前长沙三大人气楼盘热销传奇之势：4月9日晚，一场调性满满的产品发布会在梅溪湖文化艺术中心举行，场内场外实时参与人群超过2000人；紧接着的4月13日，龙湖·春江郦城项目营销中心开放，据不完全统计，当日到访人数也达到2000+……

连续两场活动，吸引的到场人员数量之多，实为近年少见，长沙楼市的热力值在滨江新城的这个龙湖新项目上显现得淋漓尽致。

百亿进阶，龙湖重仓滨江续写辉煌

翻开滨江新城片区的地图，龙湖·春江郦城正处板块内的核心生活圈中心地带。

往东，是湖南金融中心超高建筑群和临江商业风光带；往北，是高端商业综合体凯德壹中心；往南，是人气汇聚的绿地中央广场及奥克斯广场；往西，则是长沙市政务集群。

“城市一环内绝佳的黄金地带”“生活配套成熟”“78万方规模体量”“自然生态优越”“名企匠心力作”，并且还是刚需和改善性置业人群均可企及的性价比超高的“双限地”……这些闪闪发光的标签中的每一个都诱惑动人，更何况是众多关键词的累加，令楼盘的魅力值呈几何级数上升，这也正是龙湖·春江郦城未开先热的秘密所在。

或许，“龙湖”本身，就有这样的意味。

龙湖之于湖湘，亦是深耕多年，七年九子，厚积薄发，砥砺前行。

2013年，龙湖地产首入长沙，在金星北首次亮相，即成为区域标志性项目，连续数年获得长沙别墅“销冠”；

2017年，龙湖落子尚东板块，天宸原著旋即在产品与价格上成为区域的旗帜型力量；

2018年，龙湖进驻洋湖核心，全新“TOD地铁上盖”加上“龙湖天街”的双重加持，使项目迅速成为洋湖板块的人气焦点……

从谷山脚下到浏阳河畔，从湘江沿岸到洋湖之心，从高铁西站到滨江贵胄之地，从长沙到常德，龙湖在湖湘的版图越描越大，不断为城市带来全新类别作品的同时，更以全新的城市空间理念，带来一次又一次城市人居的革新升级。

入湘七年，剑指百亿，用数字彰显力量，龙湖在湖南市场上的企图心显而易见。

磨剑十年，破茧成蝶，用成长焕新城市，滨江新城的世界级规划静待最后一张王牌。

滨江与龙湖，如金风与玉露，一相逢便胜却人间无数。

城市“资产核”，宜居“生活芯”

不是每一个作品，都能承载品牌的战略使命；不是每一个作品，都能改变时代人居的精粹标准。

作为中国豪宅专家、园林美学大师，龙湖开创了无数的人居经典，而其中城市资源的集大成者——春江郦城系，则是对接国际化生活的代表性作品。

每一座春江郦城，都是一处城市经典。从杭州，到南京，再到厦门，龙湖春江郦城系不仅造就了城市的人居标杆，更成为了当地热销神盘的代名词。今天，在集聚一城繁华的滨江核心，在长沙“中心的中心”，当龙湖·春江郦城落址于此，一个崭新的人居时代就注定乘势而来——用各方面都足够高端的住区来匹配滨江城市封面的形象；用开放式的街区商业来实现“商务中心+邻里中心”的高效与温度；用慢行系统的概念来营造舒适的社区生活。快和慢、繁和简、理性和温情，在龙湖·春江郦城将尽得和谐。

在景观表现上，有着“中国园林大师”美誉的龙湖将拿手的“五重景观”再度升级为“五维景观”，不再满足于多层次造景，而是通过对地块的量身打造，从生态、人文、健康、交融、精著五个维度去组成不同的生活场景，营造更加宜人的景观空间。

建筑设计方面，主持设计了上海华侨城（二期）、武汉泰禾知音湖院子、万科杭州西庐等众多经典项目的汇张思设计院，主持设计了广州大一山庄、苏州世茂铜雀台、广州红砖厂等成功案例的山水比德，均是龙湖·春江郦城的“智囊”。

有了地段、品牌、配套，更需要用过硬的产品来匹配，否则，不足以成为经典，更不足以匹配城市国际封面的地位。

帷幄湘江西岸，龙湖·春江郦城择址滨江，带来CBD生活大师的匠心与初心。在这里，城市的“资产核”，亦是宜居的“生活芯”。在这里，一步世界、左右繁华的世界都会生活将不再是梦想。（通讯员 彭煌 彭美茜子）