红网时刻5月28日讯（记者 戴丹） 开盘首日销售破8亿；单个楼盘房源月售逾千套，销售额达到13个亿；半数客群是“85”后的青年才俊……2019年的“红五月”，因为万科金色梦想的一路飙红，给长沙楼市平添了几分热度。

‬作为万科首度落子长沙高新区打造的TOD地铁上盖物业，万科金色梦想项目从诞生之日起，就没有选择寻常的市场路线，而是打出了“为高新区创智青年打造科创生活住区”的口号，随后推出一系列“人才安居计划”、企业团购等活动，亦是锁定高新区青年创智人群的“窄众”需求。

但或许在一定程度上，窄就是宽——有了前期敏锐的需求调研、精准的市场定位作铺垫，热销便成了水到渠成。

项目开盘现场图片。

高性价比满足青年人才“首套房”需求

5月26日，央视《新闻联播》播报了一则题为《湖南长沙：全力打造“智造”之城》的新闻，其中，一组关于长沙高新区的数据令人印象深刻：今年一季度，高新区工业总产值突破200亿元，同比增长22%，综合实力在168个国家高新区中跃升至第12位。

事实上，在过去的一年中，长沙高新区以3%的人口，创造了全市46%的高新技术产业产值和11%的财政税收，已然成为长沙经济建设的核心驱动力之一，高新区的科创精英们为这座城市生长提供了强劲的动力。

作为城乡建设与生活服务商，力所能及的满足老百姓对与美好居住环境的需求，是万科品牌坚持不懈的追求。作为落子长沙高新区的首个项目，万科金色梦想首先圈定的服务人群是高新区范围内的青年创智人群，亦是片区首当其冲的“刚需”人群。

“作为一名‘90后’，我身边绝大多数朋友在面临置业问题时，首先考虑的一定是性价比，我们希望能用可以承受的价格买到综合评价最好的房子。”在高新区一家医疗企业就职的欧阳，上周在万科金色梦想买下了自己人生的首套房，“其实在周边看房有两年了，但是综合地铁、商业、物业等因素，觉得金色梦想是最合适的。”

她从得到开盘信息到看房、签约，只用了一周的时间就做出了决断，“我平时工作比较忙，精装房比较省事，而且身边的朋友对万科品牌的评价都比较高。正好又有团购优惠，没有纠结就直接买了。”

同样迅速做出购房决定的，还有一师范的张老师：“我不是本地户口，但一直在长沙读书、就业，到6月份社保就满两年有购房资格了，静候下一波开盘。”

张老师表示，他已经提交了购房意向，想买万科金色梦想100平米三房的户型：“开车上班不到10分钟，旁边就是步步高梅溪新天地，购物非常方便，小区内还配建有幼儿园，小学也离得很近，首次置业至少10年不用考虑换房。”

万科金色梦想项目鸟瞰效果图。

系列优惠活动助力高新区人才“落地生根”

万科金色梦想热销的背后，其针对青年创智人群的优惠政策也相当给力——企业团购3-5套优惠5000元/套，6-10套优惠8000元，以此类推，团购达50套时最多可优惠30000元。

更早之前的4月15日，长沙万科牵手长沙高新区，启动了“千万人才置业计划”，活动期间有逾400位符合条件的青年人才通过了资格审核，在购买万科金色梦想项目产品时可获得1-2万元/套的安居资金支持。

据长沙万科品牌负责人赵子梵介绍，面向长沙高新区创智青年人才所启动的“千万人才安居计划”，旨在吸引人才、留住人才，同步营造良好的营商环境，为城市社会经济可持续地健康发展助力。从线上线下报名的情况来看，确实也起到了积极的效果。

与之同步的是，长沙万科发起了一场针对高新区企业员工的超级团购活动，与“千万人才安居计划”互不冲突，可同步进行。

这也是张老师锁定万科金色梦想的原因之一。据他透露，学校教职员工有意愿参与团购的多达五六十人，“可能会有资格受限的情况，不一定都能买成，但是大家就近置业的需求还是很强烈，优惠的力度还是很吸引人。”

从另一个角度来看，锁定长沙高新区的企事业单位推出团购优惠，也促成了大量青年人才“落地生根”，为高新区未来的持续发展留住了“源动力”。

陈小姐是长沙高新区一家环保企业的人力资源总监，她也在5月份正式成为了万科的业主:“没有赶上安居基金的第一波优惠，抢得太快了，但是赶上了团购。”

在她看来，高新区有不少企业来势非常好，随着员工的数量越来越多，置业的需求也越来越强。“员工就近安居，尤其对于外来人才队伍的稳定，非常的关键。像我们公司之前有位博士后，带着老婆和小孩一起来到长沙，解决住房和孩子就学问题是他最关心的，最后还是有赖于高新区的公租房优惠政策才把人留了下来。类似这样的情况，能够就近置业是最理想的。”

万科金色梦想本次所推出的类住宅性质的商业公寓，正迎合了外来人才的置业需求，建面约26-67㎡挑高公寓，地铁上盖两梯五户，约4.5米层高全明空间，可以满足不同家庭的安居需求。

“推出针对青年人才的优惠，实际上是实现了多赢:个人得到了实惠，楼盘实现了热销，企业也留住了青年人才，从长远来看，对高新区发展、对城市的发展，都是有利的。”

样板间实景图。

6月万科金色梦想项目将有大量住宅房源加推

从“三好住宅”的价值体系构建，到“成长系”产品与服务主张的落地践行，再到万科金色梦想TOD科创生活住区的实践，万科一直在探索理想人居的可能。

万科金色梦想位于“麓谷主轴”东方红路两侧，汇聚了麓谷片区最为密集的商业及公交配套资源，可直达司门口等河东市中心繁华区域，梅溪湖步步高新天地也非常近。

地铁6号线上盖，搭配本身土地资源，形成一个以万科金色梦想为核心的“立体交通、公共空间、复合商业、居住社区”一体化集成的“TOD科创生活住区”。

在项目周边，高新麓谷园区聚集大量写字楼，人流量密集，在未来，这一块将成为一个集工作消费、休闲娱乐为一体的城市新节点。

据悉，6月份，万科金色梦想项目仍会有大量住宅房源加推。