红网时刻6月23日讯（记者 文洁 戴丹 通讯员 贺俏花）当公寓市场供应井喷，且同质化竞争特征明显，在这样的市场行情下产品当如何突围？2019年6月21日下午，长沙主题公寓创新研讨沙龙暨红星国际公寓健康品鉴会在红星国际公寓举行，湘经联、长沙主流媒体的代表，一同鉴赏了南城48亩公园里健康主题公寓——红星国际公寓，并参与了此次研讨沙龙。

参观完项目沙盘之后，红星国际公寓营销总监刘瑶分别从区域、配套、品质、收益、品牌等五个方面，向与会嘉宾介绍了项目的优势和特点。红星国际公寓项目位于长沙市雨花区韶山南路与新韶路交汇处，享交通、商业、教育等综合配套利好，区别于市场其它公寓产品的，则是毗邻48亩红星社区公园，成为长沙南城独有的“公园里公寓”。项目规划一部分为自持五星级标准酒店，同时作为住宅及公寓的豪华商务配套。目前在售42-75㎡平层公寓，毛坯均价12000元/㎡、精装12800元/㎡。

红星国际公寓效果图

随后，一场有关长沙主题公寓创新的“唇枪舌战”拉开序幕。研讨沙龙由好房子网总经理刘佰忠主持，他首先列出近3年长沙公寓价格、供求、及销售楼盘数量，以客观理性的角度分析长沙公寓市场面临的供大于求、价格上涨，并抛出话题，在公寓产品同质化严重、且供应旺盛的当下，做公寓产品如何脱颖而出？

主题公寓创新研讨沙龙现场图

湘经联会长、星辰尚东产业小镇董事总经理易建国给出了非常专业的讲解。他讲道，公寓产品对于不同人群定义不同。一个人自住，会将公寓作为家，比如单身青年及即将毕业的大学生，年青情侣则将公寓作为酒店，对于已经成家的人来说，公寓才是投资产品。那么房企在销售环节，找准、区分客群尤为重要，他认为红星国际公寓可以聚焦老师、医生等群体。“公寓投资初期看位置，中期看配套，长期看运营。”易建国如是总结。

多位资深媒体人士表示，在人们愈加注重生活品质的当下，房地产领域也加大对健康人居的软性投入，而以健康为主题的商业公寓无疑受到了更多购房者的关注，或将成为全新的投资风向。