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上周长沙楼市供需双双回升 预期成交将继续好转

来源:红网 作者:岳瑾 通讯员 曾凯 编辑:李雅婷 2019-10-15 10:34:14
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红网时刻10月14日讯(记者 岳瑾 通讯员 曾凯)上周(2019.10.07—2019.10.13),长沙楼市供需双双如期回升。

具体来看,据0731地产研究院数据显示,上周,长沙市商品房供应面积正常回升,总计供应53.17万平方米,环比上涨74.5%。其中,长沙市住宅供应面积同样环比明显增长,总计供应38.31万平方米,环比上涨67%。

分区来看,长沙市商品房、住宅预售面积均正常回升,其中,岳麓区供应量居全市第一,其次为望城区和长沙县,另外,天心区商办供应面积较高;芙蓉区零供应。

成交方面,上周,长沙市商品房成交面积环比明显增长,赶上近10周平均水平,共成交46.83万平方米,环比增长71.29%。分区来看,雨花区商品房成交面积居首位。

其中,商品房住宅成交面积环比明显回升,总计成交38.47万平方米,环比增长61.5%。分区来看,雨花区住宅成交面积占首位。

0731地产研究院相关专家分析指出,上周商品房、住宅供应面积均正常回升,小长假已过,开发商又恢复了拿证热情,为了在“银十”打好重要的一战,短期内商品房供应节奏不会放缓。

此外,上周商品房、住宅成交面积均明显增加,增至约近10周平均水平,由于此前拿证的多数楼盘选择在十一之后开盘,预期成交情况将继续好转。

整体来看,上周楼市供需双双如期回升,当前市场上仍有不少项目可供选择,也有一些项目即将拿证入市,购房者可多做比较,选出相对于自己性价比最高的房源。

“上周来访指数低位环比上涨13%,国庆期间客户看房热情与前期基本维持。上周来访指数低位环比再跌9%。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称,国庆后第一周,整体供销走势处于平淡状态;开盘情况来看,对于“全优”项目(地段、配套、产品、价格都优质)来说,蓄客不愁,开盘仍能实现热销;对于位置相对较偏、产品与客户诉求错配的项目来说,开盘首日认购率较低;随着9月底以来市场平推项目增多,客户选择面广,购房心态更加理性。

(注:文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县)

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作者:岳瑾 通讯员 曾凯

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