[2019]长沙市105号地块资料

红网时刻12月18日讯（记者 岳瑾）今日，长沙迎来4宗土地挂牌截止，其中1宗商业用地，2宗商业、住宅用地、1宗工业用地。最终，4宗地块均底价出让，成交总额为65198万元。

具体来看。据长沙市国土资源网上交易系统显示，位于长沙市岳麓区西二环以东、麓山南路以南[Y05-C01(东)、C02、C04(北)地块)]的[2019]长沙市105号地块，出让面积为6476.78平方米，规划用途为商业用地，容积率≤1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑高度18米（同时满足岳麓山风景名胜区总体规划要求），起始价为8744万元。

挂牌条件为：该地块需带规划审定的设计方案实施挂牌出让，设计方案一并公示；该项目建成后的50%商业物业需无偿移交给岳麓区政府指定的国有平台公司；竞得人须出资无偿代建Y05-C0l地块防护绿地及Y05-C04地块社会停车场，社会停车场建成后移交岳麓区政府；竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内开工，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起24个月内完成项目建设；竞得人须在签订土地《成交确认书》的同时与岳麓区政府签署《履约监管协议》并接受考核，《履约监管协议》一并对外公示。

今日，该地块被长沙市岳麓新城保障房屋建设开发有限责任公司以底价拍得。

位于雨花区东山街道侯照村[2019]长沙市104号的地块，出让面积为66708.01平方米，规划用途为物流仓储用地，容积率: ≤1.8；建筑密度：≤50%；建筑高度：＜45M；绿地率≥10%，起始价为6900万元。

按要求，根据海绵城市建设相关标准规范，结合实际情况做好海绵城市设计；海绵城市要求：在项目设计和建设过程中，根据海绵城市专项规划，落实海绵城市建设要求；须征求安监、交警、园林部门意见，须编制修建性详细规划；根据长政办发[2014]31号文件，新建办公楼、商场、酒店、住宅小区、社会公共停车场要按照不低于总规划停车为15%比例，预留充电桩的安装位置和容量；城区公共停车位按充电桩总数的10%比例建设直流一体充电机，用于私家车、出租车、公务车的快速补电。

挂牌交易条件还包括，据雨花区工业和信息化局以及长沙雨花经济开发区管理委员会的意见，宗地要求设置如下产业条件：根据园区发展规划，该宗地仅用于物流仓储项目的开发建设，重点发展以快消品为主导的“电商+云仓十共配”智慧供应链平台；项目为湖南运营总部，总投资不低于人民币27000万元，建成竣工2年后每亩税收不低于20万元/年，投资方或关联方具备快消品整个产业链线下自有或加盟连锁门店不小于150家的运作经验；项目规划方案须经园区管委会审核通过后方可实施。

今日，该地块被湖南恒裕供应链管理有限公司底价拍得。

位于金州大道以南、亚洲南路以西的[2019]宁乡市100号地块，出让面积为61776.78平方米，规划用途为商住用地（商业用地占10%），容积率:＞1.0，≤2.5；绿地率:≥30%；建筑密度：≤30%，起始价为24836万元。

加挂下述条件包括：测算该地块将有住户1158户，折合人口可达3705人，按照人口出生率测算有初中生148人、小学生296人、幼儿148人。测算本地块需提供592个学位，可按宁政办发[2019]4号文件精神承担学位配建成本费叁仟柒佰壹拾壹万捌仟肆佰元整(3711.8400万元）。

位于金州大道以南、中好科技以东的[2019]宁乡市101号地块，出让面积为61483.55平方米，规划用途为商住用地（商业用地占10%），容积率:＞1.0，≤2.5；绿地率:≥30%；建筑密度：≤30%，起始价为24718万元。

加挂下述条件：测算该地块将有住户1152户，折合人口可达3686人，按照人口出生率测算有初中生147人、小学生294人、幼儿147人。测算本地块需提供588个学位，可按宁政办发[2019]4号文件精神承担学位配建成本费叁仟陆佰捌拾陆万柒仟陆佰元整(3686.7600万元）。

今日，[2019]宁乡市100号地块和[2019]宁乡市101号地块均被长沙金洲新城开发建设投资有限公司底价拍得。