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长沙迎来9宗地集中出让 两宗限价地“不同命”

来源:红网 作者:岳瑾 编辑:李雅婷 2019-12-26 17:26:24
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红网时刻12月26日讯(记者 岳瑾)今日,长沙共有9宗地挂牌截止,雨花区、开福区和宁乡市各3宗。其中,[2019]长沙市114号地块为“双限地”,该地块最终被湖南嘉华房地产开发有限公司拍得,;另一宗限价地——[2019]长沙市112号地块,则因无人出价而遭遇了流拍,两宗地住宅(毛坯)销售均价均要求不超过10600元/平方米。

住宅限价10600元/平方米 1宗底价成交1宗流拍

具体来看。位于长沙市雨花区板塘村的[2019]长沙市114号地块,出让面积为39673.55平方米,规划用途为住宅(R2),地块一容积率≤2.2,建筑密度≤24%,绿地率≥40,建筑控制高度<58米;地块二容积率≤1.5,建筑密度≤26%,绿地率≥40,建筑控制高度<24米,起始价为30324万元。住宅(毛坯)销售均价不超过10600元/平方米,土地挂牌出让最高限价为33212万元。

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[2019]长沙市114号地块资料。

该地块挂牌交易条件为:该宗土地须提供不少于50000平方米房源用于长沙市人工智能和传感器产业链园区高端人才居住配套,销售价格优惠比例不低于该宗地住宅最高限价均价的5%,按优惠价格购房的购房人资格由长沙雨花经济开发区管理委员会审定。竞得人须在长沙雨花经济开发区管理委员会89号地块内(土地使用权人为雨花经开区平台公司),按规划设计要求和工程竣工节点无偿代建1.6万平方米工业产房,以满足部分人工智能产业链企业快速入驻并投入生产。 竞买人在取得竞得资格并与长沙雨花经济开发区管理委员会签订《产业项目建设及运营发展监管协议》后方可签订《成交确认书》,若不符合以上条件则竞买无效,竞买保证金扣除5%后退还。《产业项目建设及运营发展监管协议》与挂牌须知一并公告。项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

今日,该地块被湖南嘉华房地产开发有限公司以底价拍得,折合楼面价4200元/平方米。

位于长沙市雨花区万家丽路南的[2019]长沙市112号地块,出让面积为113683.74平方米,规划用途为商业、住宅(B1 R21),B1容积率≤3.0,建筑密度≤40%,绿地率≥40,建筑控制高度可结合总图方案及城市设计确定;R21容积率≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥30,建筑控制高度≤100米(建筑高度应满足城市居住区规划设计标准),起始价为118350万元,住宅(毛坯)销售均价不超过10600元/平方米。

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[2019]长沙市112号地块资料。

该地块挂牌条件为:竞买人须单独申请,不接受联合竞买或自然人竞买。竞得人须在该宗地商业地块内开发建设并自持不少于7万平方米的集中式商业购物中心和酒店,自持时间自竣工验收之日起不少于10年。竞得人须在土地摘牌后6个月内开工建设,集中式商业购物中心和酒店须与住宅部分同步启动建设,自取得施工许可证之日起36个月内满铺开业。项目须引进一家四星级及以上高档次酒店。地块内需按规划配建幼儿园(服务设施用地)和中小学,幼儿园(S15)和中小学(S18)用地保留划拨性质,竞得人建好后需无偿移交给雨花区教育局。竞买人取得最高报价人资格、向长沙雨花经济开发区管理委会提供相关资料,经审核符合条件并签订《产业项目建设及运营发展监管协议》后方可签订《成交确认书》,若不符合以上条件则竞买无效,竞买保证金扣除5%以后退还,《产业项目建设及运营发展监管协议》与挂牌须知一并公示,须同时缴纳产业监管履约保证金1000万元人民币。若项目按协议履约,则履约保证金1000万元按原路无息退还。如出现违约情况,则按《产业项目建设及运营发展监管协议》具体条款处理。项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求等。

今日,该地块因无人出价而遭遇流拍。

长沙轨道中建信和置业有限公司轻松拍得3地块

位于长沙市开福区湘江大道的[2019]长沙市109号地块,出让面积为28394.96平方米,规划用途为住宅(R2),容积率≤2.2;建筑密度≤22%;绿地率≥35%;建筑高度<54米,起始价为21780万元,折合楼面价3487元/平方米。

该地块挂牌交易条件为:该地块竞买人或地块竞买人的股东所属的集团公司(包括该集团公司下属子分公司)须具有 9 年以上地铁线网(地铁线网是指2条或2条以上地铁线路)建设、管理经验,及1条或 1条以上中低速磁浮路线建设、管理经验、运营线路规模不少于 50KM。项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

位于长沙市开福区青竹湖的[2019]长沙市110号地块,出让面积为45211.66平方米,规划用途为商业、住宅(R2、B1B2),起始价为28100万元,折合楼面价2170元/平方米。

该地块挂牌交易条件为:该地块竞买人或地块竞买人的股东所属的集团公司(包括该集团公司下属子分公司)须具有 9 年以上地铁线网(地铁线网是指2条或2条以上地铁线路)建设、管理经验,及1条或 1条以上中低速磁浮路线建设、管理经验、运营线路规模不少于 50KM。项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

位于长沙市开福区芙蓉北路的[2019]长沙市111号地块,出让面积为15219.78平方米,规划用途为住宅(R2),容积率≤2.4;建筑密度≤22%;绿地率≥35%;建筑高度<54米。起始价为10960万元,折合楼面价3000元/平方米。

该地块竞买人或地块竞买人的股东所属的集团公司(包括该集团公司下属子分公司)须具有9年以上地铁线网(地铁线网是指2条或2条以上地铁线路)建设、管理经验,及1条或1条以上中低速磁浮路线建设、管理经验、运营线路规模不少于 50KM。项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

今日,109、110和111号地块均被长沙轨道中建信和置业有限公司底价拍得。

位于长沙市雨花区洞井镇牛头村北社区的[2019]长沙市113号地块,出让面积为97550.17平方米,规划用途为住宅(R2),容积率≤2.8;建筑密度≤22%;绿地率≥40%;建筑高度≤100米,起始价为75110万元。

按要求,该地块竞买人或地块竞买人的股东所属的集团公司(包括该集团公司下属子分公司)须具有9年以上地铁线网(地铁线网是指2条或2条以上地铁线路)建设、管理经验,及1条或1条以上中低速磁浮路线建设、管理经验、运营线路规模不少于50KM。地块内要求配套一所幼儿园,支路二、三标高及场地标高根据修建性详规来确定支路二线形可在道路面积不减少的前提下结合地形优化等。

今日,该地块被长沙长房地铁置业有限公司底价拍,折合楼面价2750元/平方米。

宁乡市3宗地块均成功“出嫁”

此外,今日宁乡市有3宗地块挂牌截止。

具体来看。位于经开区金洲大道以北、发展路以东的[2019]宁乡市116号的地块,出让面积为101872.68平方米,规划用途为居住用地,容积率:>1.0,≤2.5;绿地率:≥35%;建筑密度:≤22%,起始价37133万元。

摘牌条件包括:测算该地块将有住户2122户,折合人口可达6790人,按照人口出生率测算有初中生272人、小学生544人、幼儿272人。根据《关于印发宁乡市城镇住宅小区配套楼盘配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法的通知》(宁政办发[2018]12号)和《关于印发宁乡市住宅楼盘配建中小学校(幼儿园)成本分摊办法的通知》(宁政办发[2019]4号)文件精神,配套学校(幼儿园)建设用地采用划拨方式提供。测算本地块须配建9个班的幼儿园,由开发商投资建设,原则上必须与住宅小区首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用,建成后产权无偿移交给教育行政主管部门。测算本地块需提供816个中小学学位,可按宁政办发[2019]4号文件精神承担学位配建成本费伍仟壹佰壹拾陆万叁仟贰佰元整(51163200.00元)。

今日,该地块被长沙上荣置业有限公司底价拍得。

位于经开区三环东路以南、茶亭寺路以东的[2019]宁乡市117号地块,出让面积为7499.23平方米,规划用途为商业用地,容积率:3.0;绿地率:≥30%;建筑密度:≤35%,起始价为3375万元。

今日,该地块被长沙蓝月谷房地产开发有限公司底价拍得。

位于宁乡高新区金洲大道以南、金洲南路以西的[2019]宁乡市118号地块,出让面积为57681.32平方米,规划用途为工业用地,容积率:≥1.0;绿地率:≤20%;建筑密度:≥40%,起始价为2342万元。

今日,该地块被长沙瑞捷机械科技股份有限公司底价拍得。

来源:红网

作者:岳瑾

编辑:李雅婷

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